深圳1949小产权房？“深圳案例”的意义-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

深圳原属宝安县，1979年3月设市，截至2016年10月，深圳下辖9个行政区和1个新区：福田区、罗湖区、南山区、盐田区、宝安区、龙岗区、坪山区、龙华区、光明区、大鹏新区，总面积为1952平方千米；人口1252万（2017年末）。1980年8月成立的经济特区，位于市南部，面积共327平方千米，以强化对外开放和改革政策。在北部特区线外的面积共1577平方千米，包括了宝安县。其后，宝安县也改为市区。

深圳设市于1979年，当时总人口约35万，GDP为人民币1.96亿元。至2000年中，外资比率出现下降，显示转型已趋成熟。外资投入的行业偏向很明显，大部分集中在第二产业中的轻工业，特别是技术水平要求低、劳动密集的成衣、鞋类产品、玩具、家电等行业。

外向型工业的发展促进了整体经济增长，因此GDP在1985年为39亿元，1995年为843亿元，而2005年已增为4951亿元。在1985~1995年间，GDP年增长率为30%~60%，1996~2005年仍保持在年率18%左右。

深圳市人口的增长亦十分特殊，明显是由外向型出口工业带动的，不单人口增长速度惊人，而且增长主要来自临时人口，因而深圳被称为“移民城市”和“一夜城”。1980年只有3.6%的总人口为临时人口，1986年已增至45%，实际人数为40万，几乎和户口人口相等，比1979年时的总人口还多。到了2000年，临时人口更占总人口的82.2%，至2005年，虽稍回落至78%，实际数目为647万人，约等于当时毗邻的香港的总人口。

在城市的空间结构上，深圳过去几十年也体现了前述的转型城市的特色。不但罗湖区出现了CBD（中央商务区），由于发展空间不足，邻近的福田区也被开发为新的CBD，市中心因而出现了双中心。顺应出口型轻工业的发展，深圳开发了多个工业区、高科技工业园和临海港的自由贸易区。随着经济和人口的增长，城市住房和商业服务走向高档化，形成了多个自给性高、绿化好的次中心。