小产权房更名过户多少钱(小产权房过户费用表，详解过户费、拆迁补偿款及相关政策)

摘要：随着城市不断发展，小产权房越来越受到人们的关注。本文将以小产权房过户费用表为中心，详解过户费、拆迁补偿款及相关政策，旨在让读者对于小产权房有更为深入的了解。

一、小产权房过户费用表是什么？

1、小产权房是指已经过30年的房屋，所有权证明已经消失，但居住人口多，小产权房的房主难以取得产权，甚至出

2、小产权房过户的费用包括：房屋过户手续费、房屋产权转换费、产权登记费、房屋过户税、个人所得税等。

3、在过户前，需要提前交纳6个月的物业费，过户手续完毕后，需要向业委会支付一定的维修基金。

二、小产权房过户涉及到的拆迁补偿政策

1、暂未明确的政策：目前，中国并未出台一项明确的小产权房政策，但是各地还是有一些不同的政策。

2、拆迁补偿政策：如果小产权房所在的区域被划为拆迁区，那么居民可以获得相应的拆迁补偿款。根据不同的地区和房屋的面积、层数等不同，拆迁补偿款也不同。

3、政策变动：由于政策不断变化，一些小产权房屋的拆迁补偿款也会随之变化，因此建议业主在过户前，一定要咨询当地政策以及相关部门。

三、小产权房过户需要注意的问题

1、产权证明：由于小产权房的产权证明已经消失，所以在进行过户前，需要先找到一份合法的产权证明，否则无法办理过户手续。

2、税费缴纳：在进行小产权房过户时，需要先缴纳相应的税费，否则同样无法办理过户手续。在缴纳税费时，也需要根据不同地区的政策进行调整。

3、房屋结构：有些小产权房的建筑结构比较老旧，甚至存在一些质量问题，因此在过户前，一定要先进行房屋的全面检查，确保房屋结构合理、健康环保。

四、小产权房过户可行性分析

1、优点：小产权房价格相对较低，对于一些刚需人群来说，是一个不错的选择。同时，小产权房的地理位置常常是市区重点区域，便于生活、交通等各种服务。

2、缺点：小产权房的产权存在很大的不确定性，甚至存在被拆迁的风险。同时，小产权房的装修也比较老旧，需要花费大量的维修费用。

3、建议：如果您考虑购买、过户小产权房，请首先考虑自身的实际需要，再结合当地的政策以及进行经济分析，再做决策。

五、总结：

通过小产权房过户费用表，我们可以了解到小产权房所涉及到的过户费用、拆迁补偿政策等内容。同时，小产权房的优缺点也需要我们综合考虑，决策前一定要做好全面的分析和评估。

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