小产权房离婚后怎么分配(小产权房离婚财产分配：法律辨析)

摘要：本文就小产权房离婚财产分配问题，从法律辨析的角度出发，探讨了相关法规及实务中的问题和解决方法，旨在为读者提供有价值的信息和思路。

一、小产权房的定义及现状

1、“小产权房”是指在城市建设用地范围以外、未经批准私自建造或者在规划批准前建造的房屋，它的产权归纳入法规的存在形态称为“非商品房”。

2、目前，小产权房在我国经济快速发展的同时也随之快速发展起来，在大部分农村地区和一些发展程度较低的县市区域都十分普遍，但由于其存在的合法性问题，给很多购买者带来很多苦恼。

3、小产权房的事实上是违法建设物，因此其在财产分配中存在很多复杂的问题，尤其在离婚财产分配问题上，甚至可能给夫妻双方带来不小的经济损失。

二、小产权房离婚财产分配的法律依据

1、《中华人民共和国婚姻法》关于离婚财产的规定：“离婚后，夫妻的共同财产由双方协议分割。协议不成时，由人民法院根据分割原则进行分割。”

2、《物权法》关于非物权利人取得不动产的规定：“所有权未转移，但已在该不动产上占有、使用并依法登记的，登记者取得该不动产的优先权。”

3、根据中华人民共和国土地管理法和其他相关法律，小产权房属于非法建设物，没有相应的所有权和产权证明，也不能依法登记，其在离婚财产分配中的转让和分配均有不确定性。

三、小产权房离婚财产分配的解决方案

1、通过协商解决：夫妻双方可以就小产权房的分配进行协商，确定由其中一方支付一定金额或者提供其他形式的补偿，来实现夫妻共同财产的合理分配。

2、通过法律程序解决：如果夫妻双方协商无果，可以通过法律途径解决争议。根据司法解释，人民

3、放弃原则解决：如果通过协商解决和法律程序解决都无法解决争议，夫妻双方可以放弃争议小产权房，或者放弃对争议房屋的要求，采取其他方式维护个人利益。

四、小产权房离婚财产分配的注意事项

1、检查小产权房是否有合法产权证明。

2、在分配中考虑各自贡献和实际经济状况。

3、选择合理的解决方案，比如在采取法律途径前尝试通过协商解决。

五、总结：

小产权房离婚财产分配是目前普遍存在的问题，需要严格遵守法律规定并充分保障夫妻双方的合法权益。婚姻在任何情况下都需要双方理解、尊重和合理分配财产，而小产权房在其中又是一个独特的案例。

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