国家为什么不禁止小产权房（为什么不建议买小产权房(为何不建议购买小产权房？ - 小标题30字以内)）

摘要：本文将从四个方面详细阐述为何不建议购买小产权房，包括性质不明、未来发展受限、后续维权难以保障、存在安全隐患等问题。购买小产权房存在诸多隐患和未来发展困扰，需引起注意。

一、小产权房性质不明

小产权房即指在城市规划外建造或为城市规划外的农村村民建造并分配的房屋，房屋性质不明，不具备合法土地产权证明。小产权房无法享受到国家法律法规保护，因此购买小产权房面临着极大的风险和安全隐患，不具备投资价值。

此外，小产权房无法贷款购买，不具备转让和租赁权利，即使作为自住房也存在一定风险，需要慎重考虑购买。

二、未来发展受限

小产权房未来发展受到限制，无法进行二次开发和升值空间，无法获得较高的房屋增值收益。小产权房未来也无法纳入城市正规规划，更无法享受城市化发展的红利，发展前景不明朗。

而且随着城市规划调整和管理趋严，小产权房是否会被清拆、改造或强制收回成为不确定因素，购买小产权房需要有一定的风险承受能力。

三、后续维权难以保障

在购买小产权房后，业主需要面临后续售后服务和维权的问题。由于其性质不明，小产权房业主很难通过法律手段来维护自己的合法权益，经常会出现利润瓜分、飞单等现象。

同时，小产权房所在的区域管理混乱，缺乏配套设施和基础设施，业主的日常生活和环境质量也受到了影响，后续维权难以保障。

四、存在安全隐患

小产权房建设施工不规范，质量无法保证，房屋往往存在安全隐患和质量问题，无法通过国家正规房屋验收程序。另外，小产权房多为农村建筑，建筑结构和防火等方面存在很大隐患，一旦发生灾害将会出现很大的安全问题和经济损失。

购买小产权房需要考虑到房屋安全和周边配套设施等相关问题，无法保证安全性和居住品质，风险极高。

五、总结：

综上所述，购买小产权房需要考虑到其不确定性和风险性，未来发展受到限制且存在安全隐患和维权困难等问题。考虑到投资风险和合法性问题，不建议购买小产权房，建议选择有合法权利和房产证的房产购买。

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