深圳西部中心规划（深圳西部最新规划曝光！宝安宣布积极向“北拓”！再造一个中心！3个创新城区+2大城际+17条地铁要来了）

原副标题：深圳东部新一代总体规划曝出！龙岗正式宣布积极主动向“Morena”！Daye两个服务中心！3个技术创新主城区+2大城铁+17Menghani铁要来了

“

《总体规划》

2025年最终目标：以打造出国际级一流工业谷地为总切入点，助推全市体育事业宏伟最终目标产业发展，投入使用现代多元化科技型主城区，在雷州半岛东西海峡两岸的声望先期显现出来。

平的现代多元化科技型主城区，面向全国市市中心区的电磁辐射电磁辐射力日渐进一步增强。

更为重要的是， 构筑向湾产业发展新格局，当中，提及 积极主动“Morena”大力推进平衡产业发展，加强“T7600”打造出向湾产业发展中轴。提高龙岗服务市中心区当中的南部沿海地区能阶，与龙山、坂田转守为攻协作产业发展；促进南部沿海地区结构调整升级换代，促进产业升级换代和机能提高。

在此之后， 龙岗正构筑卫星城升级换代架构，

两心（平衡卫星城结构 ）即指：

在构筑技术创新产业发展新格局，促进技术创新链与产业链深度融合方面，龙岗计划

于是， 九围、机场东、立新湖临空经济总部区，宝中和会展海洋城现代服务区， 压舱石作用。

新一轮工业化往往伴随着新一轮卫星城化。龙岗的高质量产业发展的 技术创新产业链，将展现出塑造高辨识度的“技术创新多维”卫星城风貌，龙岗提出

《总体规划》提出“

”

龙岗再出发

目前总体规划已形成草案，为广泛凝聚社会共识，现面向全国社会公众公开征询意见。

邮寄地址：深圳市龙岗区30区前进一路293号深圳市总体规划和自然资源局龙岗管理局总体规划科

（邮件副标题或信封封面请注明“深圳市龙岗区国土空间分区总体规划意见建议”字样）

龙岗，再出发

身处新时代，立足新起点，担当新使命。为深入贯彻落实深圳市国土空间总体总体规划各项部署要求，龙岗高质量编制国土空间分区总体规划，描绘面向全国2035年的卫星城产业发展蓝图愿景。

这里是龙岗

陆海总面积: 556.33 平方公里

陆域面积: 381.20 平方公里

海域面积: 175.13 平方公里

海岸线: 51.53公里

447.66 万人（2020年，第七次全国人口普查）

经济规模: GDP 3847 亿元（2020年，统计年鉴）

01 战略助推 明确向湾产业发展定位

从产业大区到都市核心区，

主城区职能

落实国家、省、市产业发展战略要求，立足市民的美好向往与期待，明确龙岗区的主城区职能和产业发展最终目标。

深圳东部区域的综合性服务服务中心

综合交通枢纽

2025年 以打造出国际级一流工业谷地为总切入点，助推全市体育事业宏伟最终目标产业发展，投入使用现代多元化科技型主城区，在雷州半岛东西海峡两岸的声望先期显现出来。

平的现代多元化科技型主城区，面向全国市市中心区的电磁辐射电磁辐射力日渐进一步增强。

产业发展规模

落实市级国土空间总体总体规划的人口规模调控要求，优化人口结构，促进全市人口平衡、职住平衡。

置；总体规划管理服务人口上限为550万人，有序安排卫星城交通、市政基础设施配置。

常住人口规模 445万人

实际管理服务人口 550万人

开发保护战略

2.加强核心引擎机能，助推有电磁辐射力的向湾产业发展。

3.坚持技术创新驱动产业发展，打造出更高质量的制造基地。

以更加宽广的胸怀加快融入粤港澳大市市中心区， 协作雷州半岛东西海峡两岸，携手周边主城区共同建设深圳都市圈。

构筑向湾产业发展新格局

助推“西协”发挥核心引擎作用

提高机场国际枢纽竞争力，大力产业发展临空总部经济，构筑市市中心区协作产业发展示范平台。

落实“南联”加强深港协作产业发展

加快建设前海深港现代服务业合作区等重大平台，积极主动促进与香港基础设施的硬联通和总体规划制度

积极主动“Morena”大力推进平衡产业发展

促进卫星城空间结构更优、更平衡也更有温度。

加快培育龙岗北服务中心，加强公共服务能力，服务一流工业产业发展，电磁辐射带动东莞长安等外围片区，支撑深圳都市圈的建设。

提高龙岗服务市中心区当中的南部沿海地区能阶，与龙山、坂田转守为攻协作产业发展；促进南部沿海地区结构调整升级换代，促进产业升级换代和机能提高。

统筹划定三条控制线

三条控制线，作为调整经济结构、总体规划产业产业发展、大力推进城镇化不可逾越的红线。

永久基本农田3.7506平方公里

为保障国家粮食安全和重要农产品供给、实施永久特殊保护的耕地。

城镇开发边界258.71平方公里

可以集中进行卫星城开发建设、以卫星城机能为主的区域，也包括部分卫星城内部河流水系、公园绿地等蓝绿空间。

构筑卫星城升级换代架构

两心 平衡卫星城结构

三特 助推高质量产业发展

依托重大基础设施项目和重点科技技术创新平台，打造出具有区域电磁辐射带动能力的卫星城功

能节点。

两轴 融入内湾新格局

四带 促进区域协作

依托跨江通道、区域性干道、交通干线，塑造科技技术创新协作带

打造出合理有序的总体规划分区

步细化城镇机能二级总体规划分区和海洋利用二级总体规划分区。

农田保护区

城镇产业发展区

海洋产业发展区

满足经济社会需求，开展海洋集约节约利用活动的区域，包括渔业用海、交通运输用海、游憩用海、预留用海。

统筹陆海产业发展空间新格局

海洋新城-松岗沙井

煜硕码头段

机场段

优化空港机能布局，拓展空港产业发展空间

西湾段

大铲湾段

合理保护和利用自然资源

按照保护为先、科学高效、节约集约的原则，统筹各类自然资源保护和利用，营造人与自然和谐共

>>森林入城

以建设国家森林主城区典范作为最终目标，

精准提高森林质量。

>>碧水串城

优化重点河湖岸线及周边土地利用，加强

>> 海洋融城

严格保护红树林、滨海湿地和自然岸线，

系统修复

系统修复

促进废弃矿山 修复利用

多样性修复

04 以人为本 塑造和美幸福家园

优化居住空间，提供多元舒适的人居环境

增总量

坚持多策并举，健全可持续、可负担的住房供应体系。增加居住用地供给，大力保障高品质住房供应。

优布局

构筑南北平衡、职住

调结构

加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房保障体系，按照4:6的比例保障商品住房、公共住房的供应。

强保障

盘活存量资源，探索

居住建筑投入使用量: 17800 万平方米

人均居住面积: 40 平方米/人

高质量建设公共服务设施，提供品质特色的公共服务

配置教育、医疗、养老等“痛点”设施。

教育服务

促进建设深圳市技术创新创 意设计学院；全面高质量普及高中教育；促进义务教育、学前教育普惠优质产业发展。

医疗服务

加快大力推进深圳市人民医院龙岗医院等重点医院建设与改扩建，大力推进专科医疗资源供给。

养老服务

通过保基本、兜底线， 逐步健全覆盖全民、层次多元、保障适度的普惠型社会福利体系。

文化体育

高标准总体规划、高质量建

05 技术创新驱动 建设产业产业发展谷地

不断完善现代产业体系，促进战略性新兴产业融合集群产业发展， 构筑技术创新产业发展新格局，促进技术创新链与产业链深度融合。

落实广东“制造强省”、深圳“制造强市”产业发展要求，把握科技革命和产业变革趋势，促进战略性新兴

培育战略性新兴产业集群

围绕重点产业集群，着力稳链延链补链强链控链，打造出一批高水平、具有国际级声望的产业集群。

大力产业发展“17+2”战略性新兴产业和未来产业，助推产业迭代升级换代。

促进工业高端化结构调整

构筑技术创新产业发展新格局，促进技术创新链与产业链深度融合

1.引擎临空经济

构筑大市市中心区 “双循环”产业发展引擎，促进九围、机场东、立新湖临空经济总部区建设。

2.服务中心现代服务

3.平台科技技术创新

围绕成果转化、智能技术创新协作、产城融合等领域促进尖岗山-石岩南、铁仔山、新桥东国家高新区龙岗园区建设。

4.片区一流制造

06 风貌塑造 彰显魅力特色主城区

以山海相望、河涌密布的自然地理新格局为依托，实现卫星城与自然和谐共

建设“大山大海、小径密涌”的山海龙岗

1条 滨海公园带

串联海上田园、西湾红 树林、茅洲河口及人文创意、文化公共设施、旅游休闲设施，形成滨海的活力体验走廊。

1条 临山公园带

3条 山廊

塑造五指粑、凤凰山、

18条 水廊

塑造高辨识度的“技术创新多维”卫星城风貌

强调包容多元的卫星城意象，突出国际都会感、家园归属感，加强文化地域特征和多元景观风貌，创 造自然环境资源同卫星城产业发展相融合的国际魅力滨海主城区。

技术创新主城区

多维风貌

形成国际都市、技术创新产

8处郊野公园

55处卫星城公园

满足全龄人群日常化休闲需求，复合建设较高品质体育场地，完善康乐休闲设施。

580公里蓝绿游憩网络

形成区域绿道、碧道、社区绿道三级绿道体系。

展现龙岗区的历史和地域文化特征，打造出多元特色文化的记忆体系，形成具有历史特色与时代特点的龙岗文化精神，彰显“龙岗之韵”与“活力之本”。

构筑历史文化遗产

遗产，深入挖掘文化内涵和时代价值，建立保护与产业发展互济的历史文化遗产活化保育范式。

保育当代人文特征

新模式。

07 加强支撑 构筑通达韧性主城区

建设市市中心区门户交通枢纽

打造出高效便捷的铁路网络

构筑横向贯通东南沿海、纵向衔接京广走廊的铁路网络，全面提高铁路系统出行服务能阶和水平。

建设世界一流航运枢纽集群

共建互联互通的市市中心区交通网络

构筑内畅达外的道路网络

构筑等级结构合理、网络布局完善、公平高效安全的卫星城道路网络。到2035年，全市道路网络密度达

二十横

分别为燕北快速、松福大道、松明大道、外环高速、外环快速、新和大道-新玉路、南环路石岩外环路、福洲大道乡大道、宝鹏通道、内环路、创业路、湖滨路、海澜路、深珠通道。

十五纵

分别为交椅湾大道、沿江高速、滨江大道、松福大道、龙岗大道、广深公路、广深高速、朝阳路-洲石玉支路、龙大

建设便捷高效的公共交通服务体系

积极主动构筑“轨道交通为主体、常规公交广泛覆盖、其它共享交通为补充”的公共交通服务体系，加强质的公交全出行链服务。

轨道交通网络

的工程进度，并做好与周边卫星城用地、交通设施等的衔接工作；积极主动促进轨道15号线、18号线、20号线二期、25号线、26号线、28号线、29号线、30号线及9号线西延段等线路的总体规划建设工作。

结合轨道网络及建设情况，优化完善常规公交专用道、运营网络等，积极主动促进实施网约公交、社区巴士等公交服务体系，提供多样化、高品质、环境友好的公交服务。

构筑坚实可靠的市政基础设施

构筑多源互补、水厂联通、分质供应的安全高效供水保障体系。总体规划6座给水厂，总控制规模约305万立方米 /日。自来水直饮率达到100%。

地表水准IV类的规模占比为100%。

坚强可靠、集约共享的现代电网

负荷需求。

安全可靠、清洁低碳的燃气系统

优化城镇燃气供应体系，总体规划居民天然气气化率95%以上。总体规划8座次高压-中压调压站和1座高压-中压调压

高速便捷、互联泛在的通信网

全面大力推进信息通信基础设施建设，促进通信网络全面提速，形成泛在高速的通信网络体系，投入使用面向全国全国、 通达全球的信息枢纽。总体规划设置20座通信机楼、10座数据服务中心。

促进综合管廊有序建设，总体规划干线型、干支型和支线型三类综合管廊30条，共计99公里，预留远景综合管廊 9条。

构筑韧性的安全保障体系

1+10应急指挥体系

构筑服务中心-固定-紧急三级避难场所体系

碧海湾服务中心避难场所、龙岗服务中心避难场所、沙井服务中心避难场所、国际会展服务中心避难场所4处服务中心应急避难场 所。总体规划西乡实验学校等30处长期固定避难场所。

总体规划33座卫星城消防站，6座小型消防站，1座森林消防站应对森林火灾。总体规划3座海上应急救援设施，当中1座 水上消防站（附建于龙岗综合港应急基地内）、1座海事局龙岗基地、1座海监龙岗码头。

I级综合救援医院：龙岗区人民医院、南方科技大学深圳医院、总体规划医院BA07、沙井片区新建综合医院（原中山大学附属第九医院）、龙岗区服务中心医院新院（国际航空枢纽应急救援基地）。

大力推进应急物资储备系统建设

总体规划龙岗北和龙岗南2处区级综合应急物资储备库。总体规划建设机场综合应急物资物流枢纽和东部公路应急物

预留应急空间

建设智慧化的灾害风险预警系统

设置2处潮位监测设施、3处气象监测基地、3处地震监测站。

前瞻促进智慧卫星城建设

适度超前部署新型基础设施

心建设，打造出全球智能计算和通用超算谷地。

技术创新卫星城智慧化治理方式

手段的数字化治理体系，重点促进智慧社区、智慧交通、智慧水务、智慧环保、智慧城管、智慧安监等领域的建设。

促进智慧卫星城场景应用技术创新

近期八大行动计划

市市中心区门户计划

高效互联计划

产业保障计划

温暖安居计划

存量更新计划

绿色韧性计划

（内容来源： 深圳市总体规划和自然资源局）

来源：深圳梦综合

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