虎门保利项目（东莞虎门保利时区和虎门未来之光哪个升值空间大(比较虎门保利时区和虎门未来之光的升值潜力，哪个更高？)）-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

摘要：本文将比较虎门保利时区和虎门未来之光的升值潜力，从位置优势、开发规划、配套设施、销售情况这四个方面进行详细阐述。

虎门保利时区由保利集团打造，位于虎门镇东城区内，总占地面积约109亩，总建筑面积为23万平方米。虎门未来之光也位于虎门镇，项目总占地面积112亩，建筑面积约为37万平方米，由中骏置业新力量打造。

正文：

一、位置优势

虎门保利时区坐拥虎门主城区东门岭大道与杨屋村的交汇处，交通便捷，距离虎门港口约10公里；而虎门未来之光则位于东风路和虎门大道的交汇处，周边设有多条公交线路，也有2号线在建中。综合来看，虎门保利时区的交通网络相对更为完善。

此外，虎门保利时区地处虎门主城区中心，在未来的城市规划中扮演着重要的角色，周边配套设施相对完善，成为虎门主城区的板块之一；而虎门未来之光则位于虎门主城区的东部，尚处于发展初期，周边的配套设施还需要更多的时间来建设。

二、开发规划

虎门保利时区是由保利物业发展有限公司投资兴建，因此在项目的品质与设计上有着较高的要求。该项目包括商业、住宅和办公三大板块，其中商业板块涵盖面积达10万平方米，商业配套设施完善，拥有高端品牌商家入驻，同时还设有星级酒店和欧式风情商业街；住宅板块拥有不同户型的高端公寓，户型布局合理，广场式园林设计；办公板块为时尚写字楼，设有700多个车位。

虎门未来之光是中骏置业新力量在虎门的投资项目，共有7栋楼，其中6栋是住宅楼，另一栋是商业配套楼，业态包括儿童乐园、超市等。与虎门保利时区相比，虎门未来之光在商业配套和办公板块上还有欠缺。

三、配套设施

虎门保利时区周边的医疗、教育及生活设施相对完善，拥有多所优质学校和大型超市，距离沙田环球港更是近在咫尺。同时，虎门保利时区还设有恒温游泳馆、健身房等休闲娱乐设施。

而虎门未来之光周边的配套设施尚未完全成熟，但是项目内有中心花园等休闲设施，生活起居基本满足需求。

四、销售情况

虎门保利时区拥有较高的市场认可度，曾多次在深圳、广州等一线城市的购房展上获得殊荣，并且现阶段其二手房价格也相对稳定。虎门未来之光项目在销售上还处于起步阶段，目前市场认可度较低，预计在未来的开发中会有一定的市场波动。

结论：

综合比较，虎门保利时区在位置优越、配套设施完善、市场认可度高等方面优于虎门未来之光。虽然二者的开发规划都具有一定的优势，但整体上虎门保利时区的潜力更为突出。