深圳布心小产权房深圳市布心村东道苑55栋501房产搬迁补偿安置权益-小产权房网

位置：

拍卖时间：2020年06月22日

区域：布吉布心

标的：东道苑55栋501房

用途：住宅

面积：建筑50.77㎡，套内47.20㎡

起拍价：218.5万

保证金：35万

市场价：270万

一、本次拍卖标的为拆迁补偿安置权益，原被执行人张文莲位于深圳市布吉镇布心村东道苑55栋501房已拆除。拍卖完成后，竞买人继受原被执行人张文莲签署的《深圳市罗湖“二线插花地”棚户区改造东道苑搬迁补偿安置协议》（具体内容参见评估报告）项下的全部权利与义务，主要包括以下内容：1、置换后的房屋。东道苑55栋501实测套内建筑面积47.20㎡，按套内建筑面积1:1产权调换，置换后房屋为市场商品房。2、临时安置费。拍卖完成后，自2020年7月1日至安置房通知入伙之日（含当日）临时安置费，另加付3个月的临时安置费作为装修期的临时安置费。

特别提醒：被执行人张文莲的应得补偿款中，前期发放的室内装饰装修补偿、搬迁费、按期搬迁奖、整体搬迁奖、第一、二期临时安置费（计算至2020年6月底），上述款项共计人民币294018.4元，已被我院扣划，不包括在本次拍卖标的之内。

二、竞买人需符合“购房”资格。竞买人需遵守《深圳市人民政府办公厅关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》、《深圳市人民政府办公厅转发市规划国土委等单位关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》等当前房屋限购政策。

三、竞买人需自愿接受协议甲方深圳市罗湖区住房保障事务中心制定的包括协议、选房规则、入伙规则及其后续制定的所有规则、政策。

四、竞买人务必认真阅读《深圳市罗湖“二线插花地”棚户区改造东道苑搬迁补偿安置协议》，审慎竞买，相关风险由买受人自行承担。有关补偿款项、安置房交付、产权证书办理以及税费等各类事项请与协议甲方深圳市罗湖区住房保障事务中心联系咨询。

五、拍卖成交后，法院不出具过户裁定，仅出具权益变更裁定及协助执行通知书，确认将被执行人张文莲的上述搬迁补偿安置权益转移至买受人。

提醒：法拍有风险，参与需谨慎。

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