深圳小产权房统建楼(村委统建楼那个安全)-小产权房网

从专业的角度分析，不管村委统建楼还是独栋的农民房它们都是属于没有房产证的小产权房，性质是一样的，安全系数也是一样的。

那有人又说了为什么那么多人说村委楼更好一点呢？那是因为村委楼一般都是大规模的多栋栋小区，而农民房都是独栋形式存在的你所说的安全感不是说来自它们的性质而是规模，这种安全感是一种心理上的并不是真实存在的，现实中没有听说哪里的农民房被拆了没有钱得到赔偿的。

还有很多客户说听说农民房没有保障，听说小产权房不受法律保护，我只想告诉你，你这是道听途说，而且你听说的那个人根本没有买过小产权更没拥有过小产权房，没有拥有过在这谈什么小产权不安全，没有保障呢？这就好比你去问一个没有吃过葡萄的人问他说嘛，他给你的答案那不是在扯蛋嘛？

那么既然说农民房和村委楼安全系数一样，为什么那么多考虑买小产权房的客户更倾向于买村委楼呢？这个问题问的非常好、就喜欢这样问的一针见血，说起小产权很多人都喜欢村委楼村委签合同的发绿本的啊。很多人更倾向于村委楼不是因为村委楼比农民房更有保障，而是因为村委楼大部分都是几栋楼甚至十几栋为围起来的花园不仅有绿化还有地下停车场，在配套上和品质上就高农民房一筹。这是大部分客户青睐的原因。

其次村委楼大部分是跟村委楼签合同或者跟开发商签合同村委盖章发绿本，不管跟谁签合同这个只是房屋的属性区别。有写是村委的集体土地就跟签农民房的宅基地就跟房东签，有写是开发商买的地建的小产权房就跟开发商签。

至于跟谁签更好，从我们专业的角度出发都是一样的！另外说到这个绿本很多人可能对这个绿本的就很感兴趣了，经常听到客户说起有绿本的比没有绿本的更有保障？

答案是非也，说到这里我们还是要理清楚什么是小产权房，所谓的小产权房就是没有房产证的房子，不管你村委签合同也好，村委发绿本也罢，都改变不了它小产权房的性质。

话已至此如果您还是纠结或者更倾向买村委楼这个没有问题的我们在卖的楼盘不管是村委楼，还是农民房还是开发商的小产权我们都有在售，什么样的都有不过在这提醒一下广大客户目前的村委楼价格都比相同地段的农民房贵一半以上的价格，如果您预算没有问题，OK分分钟给你安排到位！一个资深小产权房从业者的专业知识，不仅卖小产权还买过很多小产权，所以话很粗糙，理嘛你自己品，你往细了品！

可以看出，回迁房相对商品房来说，优势还是比较明显的，如果有大额的资金，买几套回迁房来增值，回报率也十分可观，甚至还有暴涨的可能。

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