小产权房政策层面困难(【案例释法四十九】（一）关于一直办不了房产证的房屋原因分析)-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

【案件背景】自己的房子一直办不了房屋产权凭证，即房本，是一个比较棘手且长期的问题，具体会拖多长时间也是不好说，不好确定，也可能一直办不了的事情，当然本期说的这个话题中所提到的房屋，指的是纯居住用房，不包括宅基地上的房屋、厂房、校舍、养殖用房、还有被认定为文物的房屋，还有被城市管理部门认定为涉嫌“违章建筑”的房屋，均不在本期讨论的范围内。纯居住用房典型的就是商品房、单位分的公房、还有回迁安置房等等，都属于本期讨论的范畴。

【易律师的讲解】在2021的时候，自然资源部已经发布了文件，《关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》。

《通知的第一个解决办法》

文章详细且全面的介绍了，可能面临的房本办理过程遇到的难题和困难，其中易律师进行了详细的列举和个人总结，总体上有四类原因，一类是手续的问题，比方说规划原因导致的，不能在这个地方建房，而之前又确实建了，规划过不了怎么发证的呢？第二类是，财务的问题，按照国有建设用地的基本规定，凡是出让用地，给到了业主个人完全的产权都会涉及到补交土地收入的，这个事情就难办得很，土地收益必须要补交，这个补交能否顺利，能否有人承担，也是一个悬念，最终可能会导致这个事情悬而未决。