小产权房是几层(哪些楼层的房子不能买)-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

避难层指的是哪一层？

如今买房子还需要考虑到消防安全的问题，特别是高层住宅，而避难层就是高层建筑中用作消防避难的楼层。建筑高度超过100m的超高层建筑，为消防安全而专门设置的供人们疏散避难的楼层。一般来说，避难层往往都是作为消防避难空间来使用的，因此通常都是禁止改造将避难层成住宅出售，此类住宅改造违反消防条例，也无产权，因此不建议购买。

哪些楼层的房子不能买？

1、顶楼

顶楼是一栋楼里面最高的楼层，顶楼的房子优势就在于所处位置高，视野好，采光也好，但是顶楼的房子比较容易出现漏水的问题，而且顶层会受到长时间的阳光照射，在夏季会出现屋里闷热的情况，购房者要多交很多的空调费；而且有的时候还会因为水压不足而无法用水的情况；此外，顶层住户对电梯的依赖性很大，一旦发生火灾等意外，逃生难度也比较大。

2、底层

底层的房子跟顶层的房子刚好相反，在视野和采光条件上肯定就比不上顶层的房子了，底层的房子最大的缺点就是采光不好，视野相对高层而言也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了。而底层的房子相对潮湿，而且回潮现象较严重。尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住。

3、远离设备层

设备层的位置不一定是固定在哪一层的，但是一般来说，设备层大多都是在中间楼层，但是也有些设备层是在顶层，购房者买房的的时候，也应尽量避开设备层，设备房不仅会打扰休息，而且有一定的辐射，住一辈子的房子，如果每天生活在辐射范围内，对人体危害蛮大的。

4、楼对楼的高层