1000w,新增外来人口40-50w,但是估计以后会减少,原因后边说。每年交易量1100w-1400w平方米,四郊五县基本和三四线城市差不多都是供应量大鬼城一个连一个津南新城团泊新城宝坻新城还有滨海新区供应量大的惊人。以前天津可以购房落户,去年取消了,外地人的购房量减少一半。只有武清还能有北京外溢的屌丝勉强撑着,其他郊县估计有一年就都死翘翘了。
市里的房价还算坚挺都是改善的撑着,但是再上的空间不大了,大多数家里都有2-3套房子,主要租给外地人或者空着。认识不少8位数的都移民了。为啥黑自己家乡呢?产业结构不合理,那个滨海就是重化工污染基地,天津石化,大港石化,渤海化工,中沙每年产量都不少,还有冶金企业,去滨海游玩吃海鲜的回忆一下那里的味道和空气颜色就明白开发区为什么大有作为了。别的不知道反正市里的三甲医院天天排队,特别是癌症门诊,要不是故土难离,感情深我早也背井离乡了。生态城的树都是从别处移来的,死了就接着换新的,常绿常换就为了让你以为环境好买房,外地朋友别被表面现象迷惑,自贸区那几个功能区ph值没有低于10以下的,耕地盖房子还不结实更何况盐碱地呢!你懂的。
市区房价2万左右,四郊区通地铁接近1万,注意是开通的,规划或在建的先别买便宜也先等着,市里堵车要命就指地铁呢。而且郊县农民都有大批小产权和还迁安置房,去郊区买还是看好周边环境,滨海新区还是别区了,市里每天好几十万人宁可坐班车也不住滨海是有各种原因的。五县县城八九千的样子,乡里的大产权有的才4000。
因为实体经济不好,外来人口流入还是以北京为主,自贸和滨海,京津冀都是为北京服务,所以不看好未来市场。
欢迎家乡人补充。
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