2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼上林苑是狮山商圈内的优质小区，小区位于佛山市南海区，小区由佛山市南海恒胜置业有限公司建成于2000年，由佛山市南海区豪信物业公司进行管理。
小区至今已有20年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。但在价格上，与同区域小区相比，具有很强的价格优势。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。
在小区宜居程度方面，小区整体容积率为2.8，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。
截止2020年4月，小区挂牌均价为13830元/平方米，比狮山均价（1.26万/㎡）高约1187元，低出南海区均价（1.51万/㎡）1254元。目前小区均价较高，相比狮山商圈内的小区，价格优势较弱。但从整个南海区来看，价格还是处于可接受范围。刚需购房者可以着重关注。
小区保值性与同区域其他小区相比不占优势，但仍可期待其升值潜力，意向购房者可持续关注价格走势。
近6个月以来，上林苑成交量在狮山排名第4。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。
小区户型丰富，小到40㎡的1居、大到179㎡的4居户型都可以在小区内找到，价格分布在48万到350万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。
当前小区主力户型为精致小三居，给你足够私人空间，南北通透，空气对流快，采光效果佳，冬暖夏凉，电梯房，大大提高生活品质。
小区周围没有公共交通配套，日常上班需求及出行需求均不能被满足。远距离的上班族要慎重考虑。
小区对口小学是南海高新区第一小学，南海高新区第一小学是公立学校，属于普通学校，学校教育质量平平，师资配备一般，是一所普通小学，对学校教学质量要求较高的购房者可慎重考虑，但不得否认，小区价格优势十分明显。
小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，年老居民若有较严重病痛，可能无法得到及时医治。购房也需考虑此因素。
小区基础医疗配套不完善，三公里内没有其他综合医院，居民的就医需求不能被很好地满足，购房者需谨慎考虑。
价格优势明显
3分
目前小区均价较高，相比区域内的小区，价格优势较弱。但从整个行政区来看，价格还是处于可接受范围。刚需购房者可以着重关注。
教育配套普通
2分
小区对口学校教育质量平平，是普通学校，对学校教学质量要求较高的购房者可慎重考虑，但不得否认，小区价格优势十分明显。
交通配套不便
2分
小区周围缺乏公共交通配套，居民的出行需求未被满足，对于没有自用车辆的购房者确实有一定困扰。因价格较低，刚需者可及时入手。
医疗配套达标
2分
小区周边没有医疗配套，看病就医十分不便，家中有老人或小孩的购房者需谨慎抉择。
除了上林苑，狮山板块还有哪些二手房小区可供选择？
本文地址:http://www.xcqxcq.com/hot/118033.html
