太原村里小产权房过户费用(太原12345来解答（视频）)-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

问

想将自己的房屋通过赠予的方式给父亲，应如何办理？

可以办理赠与；办理材料：提交直系亲属证明、双方结婚证、双方身份证、双方户口本，房产证或不动产登记证；赠予时需要缴纳3%的契税：另外还需缴纳5%印花税。这里提醒您，不区分房屋面积、不区分房产证办理下来的年限。

问

房子办证要收什么税？

住宅需要缴纳契税，非住宅需要缴纳契税和印花税。如果是住宅，家庭首套房，90(含)平米以下，1%，90平米以上，1.5%。家庭第二套房，90(含)平米以下，1%，90平米以上，2%。家庭其他套房，3%。如果是非住宅，合同日期2021年9月1日之前税率为4%，9月1日之后税率为3%。商铺属于非住宅，印花税税率0.05%减半征收。

问

缴完税怎么办理不动产权证？

缴税完成后须开发建设单位和业主共同持缴税证明和其它相关资料到政务中心不动产登记窗口办理。

问

购房合同是一个人的名字，现在办证能不能加爱人的名字？

缴税按照合同签订人为准，之后在办理不动产权证时可以加名。

问

购房合同是父亲的名字，登记到子女名下需要交什么税？

这种情况需要先办在父亲的名下，然后再通过买卖或者赠予、继承等方式办理二手房产权转移手续，可能涉及到增值税、个人所得税、印花税、契税等。