伊川小产权房(到底谁之过？)

公共区域的维护

垃圾清理

……

这些都是物业提供的服务

伊川一小区物业即将撤离

让小区居民有点慌

近期，伊川恒辉家园小区物业发出了一份退出公告，将于2023年6月15日退出小区，从落款时间看，提前三个月通告符合相关条例规定，至于为什么退出物业给出的理由是小区户少（177户），大部分业主拒绝交费，人力物力成本不断增加，物业连年亏损难以维持。

物业是一种服务行为，是民事行为，有利可赚就维系，无利可图就终止，物业在通告中也写了很明白，物业费1.1元/㎡，在伊川大产权小区也属于正常价位，可是大部分小区业主不交（收缴率20%），物业怎么能够赚钱呢？

还好，物业退出是公告退出，该退的物业费照退，欠缴的物业费会依法通过法律维权，而不是像一些商家偷偷离开，毕竟物业公司不是只经营一个小区。

物业撤走了，旁观者很开心，伊川终于有小区业主把物业打败了，灰溜溜撤场了。

?物业提前撤场，就代表在新物业进驻之前，恒辉家园将面临一段时间无物业管理的阶段。但换一个物业公司，是需要时间和流程的，需要成本的，特别是这样一个实际自治程度很低的城市社区，可能还需要政府出面帮安抚和照顾，所以对于小区居民和社会、政府并不是最佳选择。

当然，对于该小区物业撤走的真相是否如公告所说，还有前期的很多矛盾，谁对谁错我们并无法知晓真相，不去过多评价。

在此只是告诉大家，小区没有物业不是好事情，现在能够给钱获得服务其实是社会通行方式，只不过业主权利只应该力求在花同样钱的情况下获得更好的服务。

从短期看，小区业主的卫生、治安等会迅速恶化，即使政府介入也只是保障基本服务，但长期影响的是整体环境从而带来的小区房价下跌。

房子买来是住的，只有居住环境的好坏才是影响小区未来的房价。

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