卢龙小产权房出售商品房契税政策快快了解一下！-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

关于督促商品房购房者及时缴纳契税的通知

各位商品房购房者：

作为办理不动产登记的前置条件，及时缴纳契税是必要的环节，也是税法的相关要求。如果您购买的房产已具备办理契税的条件，请及时缴纳契税。具体事项通知如下：

一、及时缴纳契税将保障业主利益

根据国税发〔2005〕89号通知第三条第四款规定：个人购买住房以取得的契税完税证或房屋产权证上注明的时间作为其购买房屋的时间。也就是说，缴纳契税为以后二手房交易确定了最初购买时间。按照相关规定，个人将购买2年（含2年）以上的住房转让时免征增值税；个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税，因此及时缴税可使以后房产交易成本降低。

特别提醒您的是：缴纳契税、办理房产证需开发商出具相关手续，如果个人不去及时办理，或者因房地产开发商撤出、抵押、一房二卖及自身经营等问题，可能导致无法办理不动产登记手续，给个人利益带来不可挽回的损失。

二、契税税率

目前，执行的契税税率为：如果您购买的是第一套住房，90平方米以下1%，90平方米以上1.5%；如果您购买的属于第二套住房，90平方米以下1%，90平方米以上2%；如果您购买的属于第三套及以上，144平方米及以下3%，144平方米及以上4%。

三、缴纳契税所需资料及办理流程

您在办理缴纳契税业务前需携带资料如下：

1.商品房购买合同

2.销售不动产发票

3.夫妻双方身份证和家庭户口本（夫妻双方未登记在一个户口本上的需带结婚证）原件及复印件

4.房产测绘图（需到县检察院对面北行200米“地维测绘”处办理，此要件需要提前办理。）

如果上述资料准备齐全后，请携带资料到卢龙县政务服务中心（地址：卢龙县城小高庄红绿灯路口南行50米路东）契税办理窗口进行办理。到政务服务中心后，首先查档确认是否为首套住房；查询确认后，确定契税适用税率，持银行卡缴纳契税，即完成业务办理流程。

四、优惠政策及相关提示

如果在2020年5月31日前办理完缴纳契税税款，可减免办理不动产证时缴纳的图纸测绘费（每平方米1.5元），2020年5月31后办理的不再享受测绘费减免优惠条件。