医院小产权房可以卖吗国内首家混合制医院部分权益将被拍卖-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

重医附三院在2020年12月成功创建为国家三级甲等综合医院，是国内首家混合所有制医院，由重庆瀚新医院管理有限公司（下称“重庆瀚新公司”）和重庆重医大医院管理有限公司联合建立。阿里司法拍卖平台显示，此次拍卖的对象是重庆瀚新公司持有的重医附三院的举办者相关权益，占举办者权益的65%，包括该院实际占有、使用的土地使用权及房屋价值。根据2014年的框架协议权益占比，这意味着，拍卖成交后，重庆瀚新公司只剩10%的权益，重医附三院即将易主。

法拍平台数据显示，本次重医附三院标的物起拍价约8.18亿元，保证金8180.9万元，拍卖时间为10月26日10时起，持续24小时。截至10月3日11时左右，阿里法拍平台已有2534次围观，112人设置提醒，0人报名。阿里法拍平台一工作人员告诉红星新闻，若需办理多人联合竞买、委托他人代为竞买或主张优先购买权，应当在竞价程序开始前经法院确认，办理相关委托手续。

10月3日，红星新闻从重医附三院获悉，目前医院正常接诊，法拍不会影响医院正常运营。此外，据重庆市第五中级人民法院的公告，拍卖成交后，该院的土地及地上建筑物的性质和用途均不变，仍做医院使用。

【起拍价超8亿元】

重医附三院部分权益被拍卖

成交后仍做医院使用

重医附三院官网介绍，医院是一所由重庆医科大学和社会资本共同举办的非营利性、新型混合所有制医院。2014年12月，重庆捷尔医疗设备有限公司（下称“捷尔医疗”）与重庆医科大学正式签订“联合建设重庆医科大学附属第三医院框架性协议”。

2015年该院复工筹建，2016年5月全面开诊，2020年12月成功创建为国家三级甲等综合医院。据上游新闻报道，重医附三院是国内首家混合所有制、非营利性、医科大学直属综合性三甲医院。截至2022年7月，重医附三院已营业六年，门急诊服务量达到452万人次，出院患者21.5万人次，已成功开展住院患者手术7.3万台，其中Ⅲ、IV级高难度手术占比超过75%。

中国资产评估协会的评估报告显示，重医附三院由重庆瀚新公司（捷尔医疗的全资子公司）、重庆重医大医院管理有限公司联合建立。根据2014年签订的框架协议，重庆瀚新公司占医院产权和权益的75%，重庆重医大医院管理有限公司则占25%。

据阿里法拍平台，此次拍卖的对象是重医附三院由重庆瀚新公司持有的举办者相关权益，占举办者权益的65%，权益来源中包括重医附三院实际占有、使用的土地使用权及房屋价值。这意味着，拍卖成交后，新购买者将获得医院65%的权益，重庆瀚新公司只剩10%的权益，重医附三院即将易主。

根据相关协议，重庆瀚新公司作为举办者之一，享有推选重医附三院理事会成员参与医院所有重大事项决策的权利；医院运营期间，重庆瀚新公司持续向重医附三院提供市场推广、供应链支持、财务管理、财务支持、医疗设施改善、咨询科技系统、品牌管理等支持与管理服务。

中国资产评估协会评估结论称，重医附三院的评估总价为17.98亿元。经估算，其中65%权益的评估价为11.69亿元。对比8.18亿元的起拍价，本次重医附三院部分权益约以七折起拍。截至10月3日11时左右，阿里法拍平台已有2534次围观，112人设置提醒，0人报名。

阿里法拍平台一工作人员告诉红星新闻，本次拍卖活动设置了延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；若有出价的，则竞价时间自该出价时点顺延五分钟。“参与竞拍需要先报名，缴纳保证金8180.9万元；如未竞拍成功，平台会全额退款，不收取手续费。”

“此外，若需办理多人联合竞买、委托他人代为竞买或主张优先购买权，应当在竞价程序开始前经法院确认，办理相关委托手续。”阿里法拍平台一工作人员介绍，优先购买权即经法院确认后，在同等条件竞价时，享有的优先于第三人购买的权利，“一样的出价，享有优先购买权的可以优先取得标的物，如原产权单位、原标的物共有人等权益直接受影响的主体。”

10月3日，红星新闻从重医附三院获悉，法拍不会影响医院正常运营。此外，据重庆市第五中级人民法院的公告，拍卖成交后，该院的土地及地上建筑物的性质和用途均不变，仍做医院使用。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。

【法院公告】

曾因举办者“涉嫌挪用资金”报案

存未决事项、法律纠纷等不确定因素

作为国内首家混合所有制、非营利性、医科大学直属综合性三甲医院，重医附三院为何会被司法拍卖？

重庆市第五中级人民法院的拍卖公告显示，目前重医附三院存在未决事项、法律纠纷等不确定因素。根据重庆市第一中级人民法院（2018）渝01民初679号《民事判决书》和重庆市高级人民法院（2019）渝民终1883号《民事判决书》，重医附三院应偿还中信银行重庆分行借款本金1.3亿元，以及截止2020年8月17日欠贷款利息、罚息、复利共计1563.88万元，欠受理费、保全费、律师代理费共计72.14万元。

对以上中信银行贷款事项，重医附三院曾于2019年1月4日就“李仕林、刘荣华等人涉嫌挪用资金”向当地公安机关报案，案件侦查结果尚不明朗，无法可靠估计可以追索收回的金额。

天眼查显示，刘荣华是重庆瀚新公司的法人代表、执行董事兼经理，重庆瀚新公司是捷尔医疗的全资子公司，成立于2015年1月。李仕林是捷尔医疗董事长，捷尔医疗成立于2009年，从事医疗器械、设备和耗材代理业务。

2015年1月，捷尔医疗100%股权被地产公司华业资本收购。2016年，李仕林收购华业资本股份，成为华业资本第二大股东。2018年，因李仕林在债券协议“伪造公章”一事，华业资本向公安机关报案，当年公司归母净利润亏损64.38亿元，并于2020年2月摘牌退市。

此外，评估报告显示，2018年9月起因捷尔医疗、重庆瀚新公司经营主体等陷入经济法律纠纷，导致与重医附三院的往来款未进行结算。截至评估基准日，重医附三院还应向重庆瀚新公司及其关联企业收取4015万元，其中应付款为6684万元，应收款为1.07亿元。重庆市第五中级人民法院提醒，捷尔公司、瀚新公司与其他方的有关法律纠纷是否涉及到本次拍卖标的物，由买受人自行了解，并承担由此造成的风险。

红星新闻注意到，近三年，重医附三院经营情况亦受此影响。评估报告显示，2019年、2020年和2021年1-9月，重医附三院总资产为9.20亿元、17.41亿元和16.45亿元，总负债为6.1亿元、6.2亿元和5.1亿元。账面结余有所改善，分别为-1.09亿元、-9018.88万元和1380.67万元。