当然是万科在长安的新楼盘啦
现在,
它来了,
它真的来了!
长安即将面市的新楼盘万科瑧山府来了!
注:图片信息来源于网络
小编多方打听和收集了解到:
1/营销中心已动工
2/预计六月份开放,别墅优先开盘!
3/项目共有6栋洋房+60套联排别墅
4/120m2/140m2山景四房,400-500m2双拼大别墅
万科瑧山府可谓是自带流量“被动上热搜”,还没上市就被问爆了,甚至有传闻说:别墅开盘即售罄!
究竟是什么样的楼盘如此备受关注呢?今天,小编带你一探究竟!
为什么这个楼盘这么受关注呢?
可以说,万科瑧山府这个楼盘,从根本上抓住了长安本土的客户群体需求:宜居的居住环境,大面积户型产品。
地理位置
万科瑧山府位于莲花山脚下,是长安真正意义上的豪宅区域。
周边以自然景观为主,生态资源极其优越。举目远眺,不远处的莲花山上林木苍翠,植被覆盖率达到90%,景色宜人。
与莲花山相连的莲花湖、高尔夫球场旖旎如画,绿草如茵,不管是休闲还是观赏都不失为一个好去处。
莲花山实景图片来源于网络
同时还有难得的“鹭鸟天堂”可以欣赏,是广东省目前最大的鹭鸟群,数量近万只,傍晚时分,千鸟齐飞,蔚为壮观。
长安公园实景
如此优越的自然环境,自然是宜居的佼佼者。
万科品牌
万科的口碑效应就不用过多介绍了,无论是住房本身的设计和建筑方面的功能属性,还是万科的社区文化气氛和万科物业的服务,大众都有较高的满意度和忠诚度。
万科目前在长安共打造有两个项目,分别是:万科广场与万科金色悦府。
万科广场于2012年建成,集商业、办公、住宅于一体。其中万科ITC中心写字楼高265米,是长安的标志性建筑,位居东莞“第五高度”。
万科金色悦府于2015年建成,与中正集团共同开发,由万科独立规划设计与营销,在开盘的当天几乎售罄,目前,万科金色悦府在长安二手房市场上也相当活跃。
万科瑧山府将是万科在长安的第三个楼盘。
稀缺别墅产品
长安很多改善型客户群体对别墅产品的关注度都很高。但别墅项目却不多,尤其是中高端的别墅项目更是非常难得。
除了龙江·江南大境即将面市的别墅外,现有别墅产品都是较早的别墅,无论花园设计还是户型设计都相对比较老旧。
目前长安市场部分中高端别墅
可以说,长安市场对别墅产品那是稀缺,刚好,万科瑧山府来了。
01楼盘产品信息?
万科瑧山府位于莲湖路以南,泰达路以北,东边紧邻着莲峰北路。地块很规整,有利于产品自身的规划建设,体量也很可观。
目前地块早已清空,基地净地状态,销售中心正在进行地基建设中。
劣势:
西面紧邻小产权房,南面与工厂一墙之隔,北边马路对面为机电学院,周边环境存在一定噪音影响;
产品设计
瑧山府主力产品为双拼大别墅建筑面积段约400-500㎡6栋洋房以山景四房为主建筑面积约120㎡、140㎡注:图片内容来源于网络
通过平面图发现:
6栋洋房均为2梯4户的楼栋设计。
120㎡户型分布在楼栋前后,朝向为东北和西南,东北朝向的户型面向莲花山。140户型分布在楼栋左右两边,都是南北通透的产品。据悉,万科瑧山府的洋房产品从景观资源出发,大部分阳台都朝向莲花山,将设计与周边景观完美融合,每天醒来推开窗户就能看到莲花山的美景。
万科的设计师们受周边的山水资源,优美的自然景观所启发,将万科瑧山府打造成一个艺术美景社区,以阿尔罕布拉宫为参考,让旖旎如画的的自然景观绵延至自家楼下。
阿尔罕布拉宫图片来源于网络
桃金娘中庭是阿尔罕布拉宫的众多庭院中,最负盛名的庭院之一,采用对称式的结构建成。这次,万科瑧山府充分还原阿尔罕布拉宫的桃金娘中庭,瑧山府别墅的中轴线,以两侧的植被作为对称设计,让人仿佛来到了一个艺术景点之中。
示意图
据说项目为了还原阿尔罕布拉宫的场景,会仿照阿尔罕拉宫在楼盘内种植大量的银海枣,誓要打造一种住在森林中的错觉。
阿尔罕拉宫远景
同时园区内还将设计了大片的花园景观,誓将莲花山景区与楼盘观感延伸结合,给人一种身处山水间的浪漫感觉。
02周边配套与交通?
PART1/周边配套
楼盘周边2公里以内学校、商场和医疗等配套都还是比较齐全,但距离上都较远,需驾车出行。
教育:东莞市机电工程学校与楼盘马路相隔,机电工程学校西侧紧挨着咚咚幼儿园,家长接送非常的方便。1.8公里有5所重点中小学,但距离都在1公里外,步行不便。
购物:楼盘距离中心区较远,周边的商业配套不太丰富。距离最近的信华购物商场为580米,步行即可到达。但若想到达稍大些的商圈,如地王广场则需要2公里。
不过对于豪宅区域的客户群体来讲,购物等配套也并不是特别重要啦。
医疗:2公里内仅有咸西第二社区卫生服务站,医疗配套非常少。
PART2/交通
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