姚家园路 小产权房？朝阳区平房乡姚家园新村三期项目介绍！

往期文章：朝阳区平房乡一绿试点棚户区改造腾退补偿安置方案！平房乡拆迁政策

朝阳区姚家园新村三期安置房项目介绍！姚家园新村户型图

朝阳区姚家园新村H组团安置房即将全部封顶！预计2023年5月竣工

入户在即！朝阳平房村、石各庄村住宅腾退入户工作通告！朝阳区平房乡“一绿试点”棚户区改造

朝阳区平房乡一绿试点姚家园新村三期安置房最新施工进展！预计2023年4月份竣工

朝阳区平房乡姚家园新村三期安置房最新施工进展

主体全部封顶，门窗施工中。2023年4月份竣工

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平房乡拆迁安置房介

平房乡姚家园新村H组团和姚家园新村三期安置房项目用于安置平房村村民，黄渠新村四期安置房项目用于安置黄渠村和石各庄村村民，总安置面积约48.26万平方米。按照北京市“新四合”规划设计理念，即“用地整合、功能组合、高低结合、空间围合”，平房乡综合考虑楼座布局和功能，初步确定了安置房项目设计方案。

平房乡姚家园新村三期安置房项目介绍

姚家园新村三期安置房位置：旁边的工地就是

京东京车会(姚家园南路店)北京市朝阳区姚家园南路116号A09房间

平房乡姚家园新村三期安置房项目位于姚家园村，项目四至：东至规划黄衫木店路，西至青年路，南至规划青年一街，北至朝阳区水务局用地。

规划建设用地性质为A33基础教育用地、R2二类居住用地。总用地面积约9.20公顷，其中，总建设用地面积约5.4公顷（基础教育用地面积约0.36公顷）、代征城市公共用地面积约3.80公顷。

姚家园新村三期安置房产权性质：参照经济适用房管理

（根据《北京市国土资源和房屋管理局关于办理绿化隔离地区新村建设房屋权属登记的通知》（京国土房管权字[2001]1073号）第三条“按划拨方式供地的农民自住房可核发经济适用房房屋所有权证。在上市出售时，按照销售额缴纳3%的土地出让金后所购房屋核发商品房房屋所有权证”。）

姚家园新村三期安置房一手购房价格：4000元/平方米。

姚家园新村三期安置房交房标准：粗装修标准，厨房和卫生间普通装修，其他房间四白落地，水泥地面，满足入住条件。

相关信息来源于，平房乡一绿试点棚改项目腾退工作指挥部，仅供参考，不代表个人观点，不用于买房、投资依据

项目总建筑面积约26.45万㎡，其中：安置房住宅、配套及产业用房地上建筑面积约14.09万㎡，地下建筑面积约11.98万㎡，地上18层（最高），地下约4层，综合容积率2.85，建筑高度60m，绿地率30%，建筑密度约35%，项目内还规划了约2000个机动车位。

幼儿园规划在项目的西南角，这个6-9班的幼儿园总建筑面积约3800㎡；其中，地上建筑面积约3200㎡，地下建筑面积600㎡；幼儿园地上3层，地下1层，容积率0.9，建筑高度16m，绿地率30%，建筑密度约30%。

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