2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼而东莞此前出让的5宗商住地块，分别被深圳南山、招商蛇口、万科、东莞共锦置业、保利等房企拿下，均是最高限价成交。
没想到的是，仅隔4天，厚街地王顺利诞生，这也是“莞六条”调控政策出台后的第3宗土地拍卖。
今天，东莞邦凯动用20.3亿斩获编号2021WR006厚街寮厦社区地块，折合楼面价18298元/㎡，刷新厚街可售楼面价纪录。
地块位于厚街寮厦社区，总面积约10万㎡，且位于厚街中心区，土地价值高，吸引了21家房企参与竞拍。
据悉，参与竞拍的房企包括：万科、招商、卓越、绿城、保利、中海、金地、碧桂园、华润、金茂、龙光、时代等。
本次竞拍采取“最高限价+竞配建+终次报价”方式进行，起拍价为13.61亿，剔除配建后，起拍楼面价为10243元/㎡。
早在开拍前三天（3月6号），已有编号为1474的房企开始报价，1609号房企也于后一天（3月7号）跟上报价。
正式开拍仅过去2分钟，进入终次报价环节，竞拍到达最高限价（20.29亿），最高可售楼面价为18281元/㎡，成功超过前地王晴康云翠的地价。
去年6月份，卓越集团开出17.1亿筹码，拿下厚街环冈社区商住地块，折合楼面价16992元/平，随后项目取名：卓越大中晴熙云翠。
据资料显示，编号2021WR006寮厦社区地块占地104560.6m2，总建面为250945.4㎡，容积率为2.4。
土地性质为城镇住宅、商务金融用地（R2+C2）。
配建方面，要求有点高，总配建面积要达到117979㎡，项目方需无偿配建需小学、安居房、政府统筹使用物业等。
具体内容如下：
1、一所独立占地面积不少于13000㎡，建筑面积不少于19000㎡，办学规模为24个班的小学，每个班45个学位，共1080个学位；
2、宗地权利人须无偿配建建筑面积的5%作为安居房，即不少于10979㎡；
3、配建88000㎡物业，交由厚街镇人民政府统筹使用，住宅计容建筑面积85000㎡，商业物业计容建筑面积3000㎡。
地块位于厚街镇寮厦社区，地理位置极佳，视野开阔。
地块距R2线寮厦地铁站约1公里，距离厚街汽车客运站约700米，前往厚街大道、环莞快速、京港澳高速都很方便。
周边配套比较成熟，附近有万达广场、莱蒙商业中心、万科生活广场，未来的发展前景值得期待。
居住氛围也比较浓郁，2公里范围内分布着厚街镇政府服务中心、厚街文化公园、万达御湖公馆、鼎盛中环等等。
教育配套丰富，周边分布着厚街道明外国语学校、河田小学、厚街中心小学、竹溪中学等。
厚街在售或待售的项目数量开始增多，面对如此丰富的选项，作为消费者，应该如何挑选？
先来看看楼哥整理的厚街待售楼盘对比表格：
卓越大中晴熙云翠，产品都是四房户型，面积段涵盖112平、128平、136平、143平。
项目自身定位比较高端，主打厚街本地及城区改善置业群体。项目最近一次备案是2月7日，备案均价约2.8-3万/平，加推在即。
万科中天金域世家，项目位于厚街镇中心，周边配套完善，2公里范围内，就是镇政府、万达-万科商圈、寮厦站以及珊美站。
楼盘自身亮点也不少，采取8-10层的纯板楼设计，楼高只有30米，容积率只有1.2，属于万科"金域系"住宅项目。
佳兆业阳光城时代天韵，该项目紧邻南城水濂山片区，依靠东莞大道，与南城总部基地、南城CBD、汇一城-国贸商圈连成一线，物业升值潜力值得看好。
但我们也要意识到项目位置偏僻、远离镇中心等不足。另外，项目周边配套缺乏，这需要较长时间才能完善。
康华君汇广场，位于厚街莞太路与厚沙东路交汇处，目前正处于地基建设阶段，总建面24.5万㎡。
项目由10栋高层住宅楼组成，占地53563㎡，总建面245218㎡。
项目为地铁上盖物业，紧邻R2线珊美站D出口，吹风价4万/㎡，预计今年入市。
湖景12，一个40年产权的公寓项目，户型涵盖31-54平的LOFT。为预算不足，且面临急迫自住需求的朋友提供了选项。
但我们也要意识到，项目价格虽然有优势，但并非70年大产权房，这类LOFT公寓也存在很多先天不足。
对外，厚街起到中心城区与滨海湾新区的串联作用，区位优势明显。如今东莞发展重心南移，厚街作为市中心南拓的第一站，成为东莞的新焦点。
对内，厚街自身产业经济发展也非常强劲，过去3年GDP发展都成功跻身东莞前6，其珠宝、家具、服装领域形成稳定的经济支柱。
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