利川南坪乡小产权房，纠结病更重

利川南坪的张先生计划今年在城区定居，原本打算春节过后和父母一起看房！但突然爆发的疫情，打消了原本的计划。禁足在家的张先生并没有闲着，售楼处直播、线上购房、VR看房……此外，张先生还关注了利川房产超市以及各个楼盘的公众号，随时关注利川的楼市动态。心思敏锐的他，看出了一点楼市的端倪。

1、LPR报价维稳，贷款利率下调仍存预期

2月20日，LPR下调，1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。3月20日，LPR维持前值不变。虽然3月的LPR报价与2月保持一致，并未如市场预期进行“降息”，但有专业的媒体解读道，年内LPR报价利率仍有一定的下调空间！

张先生查了下，自去年8月首次发布新的LPR，至此已是第8次，统计下来，一年期LPR累计下调了20个基点，5年期以上LPR已累计下调10个基点！

虽然不太了解LPR，但张先生明白，贷款利率总体来看是降的，这就意味着购房成本是降低的，尤其对于房贷一族来说，降低了房贷成本，房贷月供压力也相对减轻。

2、新一轮促销活动来了！

随着复工的节奏稳步推进，利川的楼盘开始趁势推出了促销的活动。

张先生了解到利川某楼盘复工后的优惠活动信息，成交即可享受折上折置业优惠，还能抽大奖，准备近期和家人去售楼部。

但谨慎的张先生，内心还是有些犹豫，利川楼市真的开始回暖了吗？尤其是对于刚需购房者来说，2020年是买房的最佳时机吗？

针对今年楼市的预期，张先生也注意到网上有两种不同的观点：

正：疫情冲击下，经济大幅下滑，为了稳增长、保就业，预计政府会不断放松楼市调控进行救市，刺激经济，所以今年正是低位出手的好时机。

反：经济形势差，很多企业面临困难，员工收入面临下降，很多人甚至会失业，太多人买不起房，有钱的人也不敢轻易买房，楼市说不定会越来越差。

为此，张先生线上咨询了几位利川房地产的业内专家。专家认为：疫情对经济的影响有限，但对一些人而言短期收入影响较大，对大部分人收入影响并不大，所以疫情过后会有恢复性反弹，政府出台相关刺激政策对市场也会有积极的帮助。购房者入手时机以疫情接近结束时出手比较好。

同时，不少开发商负责人对今年楼市看好。通过此次疫情，一是刺激了一些刚需想尽快上车；二是经过在家隔离这么久，家里活动空间小，大家换房改善的需求更强烈了；三是小区对疫情的控制让不少业主意识到了物业的重要性，物业是否负责，也会间接影响到业主换房的决心。

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