买小产权房的忌讳(产权也得不到保障)

第一，小产权房

小产权房是在农村集体土地上建造的房子，其产权证是由乡政府或村集体而并非国家正规部门颁发的，自然没有在房管局备案的资格，更别说落户了。

首先此类房屋在建造前，国家不会专门发放土地使用证和预售许可证，后续也大多都是村干部找人建造的，相对于城市住宅而言，小产权房的建造工艺相对较差，随着居住时间的推移，房子的质量问题也日渐明显，一定程度上影响了我们居住的舒适度；其次虽然农村土地的使用没有那么较真，但按照法律的规定，只要将房子卖给了村集体外的人，小产权房就成了违规建筑，一旦被查出来购房者就会被赶出来，严重时甚至要承担相应的法律责任，万一房子拆迁，我们也得不到任何补偿；最后就是小产权“一房两卖”的问题始终存在，如果不幸遇到这样的事情，也没有相关部门站出来维护我们的相关权益，只能是打碎了牙往肚子里咽。

第二，loft公寓

Loft公寓因其空间利用率高等优势一跃成为新新人类的选择，但loft属于商业性质的住宅，产权只有40年，一般情况下70年产权的普通住宅才有落户的资格。

近几年市面上对此类住房的批判也是层出不穷，首先loft的水电都是按照商业标准计算的，在用量一定的情况下，用户承担的居住成本更高，长年累月下来也是一笔不小的开支，这对本身经济条件不太好或刚工作的人来说很不友好；其次考虑到建造成本，大部分loft都不带阳台，住户晾晒衣物、储物时都很不方便，如果你家庭人口比较多或自己的东西多一定不要选择这样的房子；最重要的是，loft公寓看似是买一层送一层，给人的感觉比较划算，实则整个住宅的高度仅有4.5米左右，再分割一下每层的高度基本只有2米，一般身高超过1.75m的人住在这里，就会感觉特别的压抑。

第三，开发商擅自改变土地性质的房子

本文地址:http://www.xcqxcq.com/hot/111747.html