离深圳近的惠州小产权房(首付5万起入手装修房)-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

就是这个楼盘：惠州临深片区地段天花板楼盘【德丰玖玺府】今天就来跟大家详细介绍下楼盘的在售信息以及优缺点分析！由本地企业德丰地产开发，德丰地产是惠州的龙头房企在惠州布局的项目多达40多个！总占地面积4.6万平；建筑面积21万平;容积率3.2;绿地率25%；共由8栋住宅组成，总户数1322户;停车位1472个，超1:1！项目配套：

学校配套方面，根据大亚湾教育局官网可以看得到，小学划分的是距离项目500米的道南小学，中学划分的是距离项目的3公里的西区实验学校初中部！另外项目北侧就有小到高的公立学校规划用地！

商业配套方面：项目周边楼盘的底商已经全部开业了，生活购物非常齐全，另外距离项目100多米就是大亚湾前年刚开的4层商场宝来广场，周边买菜，购物，吃饭，生活配套一应俱全！

产业配套方面：项目旁边就是坪山的三大支柱产业，生物医药，新能源，智能制造产业，能提供8万人左右的就业岗位，因为附近没有什么商品房，最近的房子只有大亚湾一线临深的楼盘，全部建成，对附近楼盘的租赁和转手会有比较大的影响！

生态配套方面：距离项目2公里就是深圳坪山的聚龙山湿地公园，是平常休闲娱乐的好去处！

交通配套方面：项目距离即将开通的深圳地铁14号线沙田站3公里，深大城际聚龙山3公里，深圳地铁16号线田心站7公里！

高速方面：距离深圳外环高速坪山高速入口2.8公里，上高速7,8分钟，外环高速可直达深圳宝安，光明，只要50分钟到1个小时20分钟！到深圳龙岗只要20分钟！距离深圳南坪快速坪山入口7公里，上高速15分钟，去到深圳南山1个小时，福田40分钟，南坪快速无缝转深圳坪盐通到去到深圳盐田只要30分钟，罗湖只要40分钟！自驾高速方面是比较方便的！

在售户型！

在售户型有92平的3房2厅2朝南的户型!折后总价140万左右！

97平3房2厅2卫南北通透的户型！折后总价140万左右！

118-121平4房2厅2为南北通透的户型，折后总价170万左右！

而很多人纳闷，这个总价怎么做到首付5万左右！原因是开发商目前的折扣方式比较灵活：有三种折扣方案！第一种：备案价直接×8折！（总价和单价最优惠的方案）第二种：备案价打9折－1成首付！（这种方案首套房首付大概15万左右）第三种：备案价打99折－1.7成首付！（这种方案首套房首付大概5-6万左右）

我拿了其中一个户型举例：

折扣方案一

折扣方案2