2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼各种案例屡见不鲜，上演着人间冷暖、人性难料。
比如：上海老人把300万的房子赠送给楼下水果摊老板，亲属并不认可，最终判决老人无民事行为能力。
岳父母生前遗嘱，3套房子给到入赘女婿，却被认定无效，只因这份口述遗嘱仅在危急之下使用，老人去世前十多天，状态不错，可以正常交流，此前的口述遗嘱已经自动失效。
深圳一位73岁的老人立下遗嘱，把800多万的房子、40多万的存款全部留给保姆，两个孩子不能接受，选择运用法律武器。
争夺房产继承权，根本原因是房子太重要，毫不夸张地说，已经属于大部分家庭的重要资产，不少60、70后辛苦大半生，差不多花掉所有积蓄，才在城市买房安家，也是给下一代的一份保障。
房子就是财富，普通家庭辛苦几十年的累积，因此房产继承这件事，太多明争暗斗的事例，几年前，一档电视节目中，河南安阳三兄弟为争夺父母留下的三套房子，断绝关系以至于10多年互不来往。
随着人口老龄化、独生子女增加，独生子女家庭占比越来越大，面临着管理多套房源的问题，马云就曾说过，未来两个年轻人可能要继承五套以上的房产。
由此，房产这个“大件”商品，继承的问题愈发重要且复杂。
早在2021年起，新施行的《民法典》中，关于继承“新规”有几处较大的调整，包括遗嘱订立、继承范围、男女平等、居住权等方面。
其中不少直接颠覆传统认知，也是为了逐渐适应现代社会。比如：以前房子一般留给儿子，现在出嫁的女儿也有一份；以前独生子女家庭，房子只能留给孩子，如今的选择很宽泛。
还有，在两种情况之下，即便是独生子女，也将失去继承权，不能继承其父母的房子。
以往的遗嘱，主要有五种形式，分别是公证、自书、代书、录音、口头，其中公证遗嘱的优先级最高，如果同一个人五种遗嘱全部立下，不论时间顺序的先后，执行以公证遗嘱为标准，法律效力最高。
2021年起，《民法典》新规删除了“公证遗嘱最高效力”，同时增加“遗嘱最新第一”的原则，各种形式的遗嘱效力同等，不管曾立下多少份遗嘱，只以最新的一份为准，毕竟时间最新，更能体现老人的意志。
此外，新增了打印遗嘱、录像遗嘱两种形式，为了避免老人被胁迫，新的遗嘱方式还有附加条件，一是两个或者两个以上的见证人在场；二是，手写签名以及日期。
这考虑的非常周到，充满人情味。公证遗嘱不再优先，可以减少矛盾，老人可以根据孩子的孝顺程度，变更遗嘱。
打印、视频体现出与时俱进，也是便利之举，尤其是视频遗嘱，智能手机的普及，视频声情并茂、录制方便。
《民法典》新规明确，父母可以自主选择房产的继承人。换句话说，只要父母同意，可能子女不再继承上一辈的房产。
父母的真实意愿，受到法律保护，纵使子女千万个不愿意，也没有用，主要包括两种情形。
其一，父母可以通过遗嘱，把自己的房产、其他财产，赠与国家、集体以及法定继承人以外的组织和个人。也就是说，新规把选择合法继承人的权利完全交给老人，只要愿意可以是子女以外的其他人。
比如，王老太生前两个儿子，但没有一个照顾生活起居，反而得到邻居的照顾，王老太非常失望，于是立下遗嘱把自己的房子赠与这位邻居。
由此，两个儿子失去继承权，不能继承王老太生前的房子。
其二，父母可以直接剥夺或者减少子女的继承权。
俗话说“百善孝为先”，“亲孝文化”格外重要，通过丧失继承权惩罚不尽孝道的子女，起到一种警示作用。
这些年，社会上确实存在不孝的情况，甚至口是心非，对待年迈的老人，没有任何的行动，反而一心盯着老人的财产。
虽说去年出台了三孩政策，但85后、90后大部分是独生子女家庭，尤其是大城市中，421家庭遍布，这意味着合法继承人的范围在变小。
现实生活中，也出现过不少房产无人继承的典型情况。
2018年，上海一位老人膝下无儿无女，由侄女养老送终，老人去世后，其侄女要求分配老人生前的房产，但由于侄女不在继承人范围之内，最终侄女拿到30%份额，70%成为无主财产，收归国有。
2020年，还有深圳一位老人过世之后，留下数百万的财产，但无人继承。
2021年起，这种情形将不容易发生，《民法典》新规把侄子、侄女、外甥、外甥女增加到法定继承人的范围。
由此，如果第一、第二顺位继承人缺位，侄、甥都可以继承。
扩大代位继承的范围，不仅让家族财产仍然流传在家族之内，更利于倒逼重视亲情、尊老敬老的风气。
老一辈的传统观念中，嫁出去的姑娘是“泼出去的水”，从此由家人转变成亲人。在短视频平台，经常有人分享“为什么小时候是一家人，长大了却变成了亲戚”的感慨，很多人为之动容。
由此，父母的老房子以及其他财产，女儿出嫁以后，便默认为与其无关，通常父母也不允许参与财产分配。
但《民法典》新规打破了这一传统认知，无论继承人是男性还是女性，全部拥有平等的继承权。
这在一定程度上，可以规避财产分配时，因性别被区别对待。要知道，在东北地区，父母往往把女儿喊成“大儿子”，以此流露出对女儿的宠爱。
依照新规，假使父母再偏心，把房子以及遗产留给儿子，女儿完全可以诉讼拿回自己的份额。
事实上，新规对维护女性合法权益，具有重大意义。
现实中经常出现女儿被不公平对待，比如去年有一个广东佛山的女孩发帖，6月家里老房子拆迁，分到两套房子和180万现金，但父母把150万现金寄给远在国外的哥哥，只留给自己20万，可这些年父母都是自己在照顾。
同时，《民法典》新规中，居住权值得格外重视，也与继承有着千丝万缕的联系。
房主可以根据约定或者遗嘱，把自己的房子，设立居住权人，由此居住权人对他人的房子享受占有和居住的权益。
一旦房子被设置了居住权，在期限之内，即便是继承人也不能要求居住权人离开，更无权干涉生活。
但居住权人，并不拥有房子的产权，不能出售、出租，而且居住权只针对居住权人，不能继承给他人。
根据以上不难发现，《民法典》新规“继承”的部分变化不小，非常灵活又不失温情，整体上赋予父母更大的分配自己房产的权利，可以使不孝的子女失去继承权，让孩子们恪守孝道、懂得感恩。
本文地址:http://www.xcqxcq.com/hot/107514.html
