深圳小产权房中介费深漂小伙5W积蓄购买小产权房始末（上）-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

2012年6月26日晚上9点左右，那天还下着雨，我们联系上了一个房东，在南山马家龙花卉园内，两室一厅，租金2600元/月，押二付一，跟同事四个人一起合住，加上物业水电，差不多每个月3000元，每人差不多分摊750元，当时我们的工资还不到4000元，后来没住到三个月，有两个同事辞职回武汉发展了，我们就退租了，然后搬到南头那边的南龙苑了，一个大单间，1100元/月，基本上整日没有阳光，窗户打开就是对面的窗户，阴暗潮湿，白天都需要开灯，就这样，在南龙苑住了半年，到期后我们决定要搬走了，还是想找个有阳光的房子。

马家龙花卉园大门

马家龙花卉园

在南龙苑到期我们搬走的时候，又被坑了一把，合同上面有写，需要打扫干净卫生，否则需要扣除100元卫生费，为此我跟女友两人，又拖又扫，把房间打扫的干干净净，不给房东任何找茬的机会，但是到了退押金的时候，还是少退了100元的卫生费，房东说都是这样的，所有的人都是要扣100的卫生费，由于我们的搬家的车，已经到了门口了，保安不给放行，没办法认了，只能吃哑巴亏接受了。

南龙苑

后面我们搬到了宝安汽车站附近的农民房，四楼没电梯，房租680一个月，一房一厅，其实也就是大的单间中间一堵墙隔出来的，大概加阳台总共22平多，周边没有遮挡，阳光非常好，这对我们来说，非常满意了，房租少了不少，上班远了几站，但是上班有高峰9专线，直达南山科技园，还是很方便的，还有座位。

宝安二十四区

搬到宝安，差不多就到了13年底了，我们就开始关注深圳的小产权房了，主要也是局限于网络上了解，没有实地去查看过，也加入了一些深圳小产权房的QQ群，看到里面有群主以及各种中介发的小产权房信息。再加上跟家里的父母提了几次小产权房，家里老人还是比较保守的，不太建议购买，并且需要一次拿出来30w多万，也没有那么多钱，毕竟上大学期间，还有两年的助学贷款未还清，等到毕业的时候才还完，家里基本上没有积蓄，就慢慢的淡忘了

大约在15年初，周末休息没事，又拉着女友出去实地看看，我们搭车来到了宝安固戍这边，去看了下固戍花园跟固戍华庭，实地看了下，跟网上图片差不多，整个小区规模比较大，还有车从地下车库出来，还有门禁，有保安值班，但是周边环境比较差，基本上都是小农民房围绕周围，我们进不去，也就在周边逛了下，然后就回去了。当时固戍花园的价格在7000左右，现在基本上要2W了。

我们在宝安汽车站附近一住就是三年，三年期间没有涨过房租，看着周边同事经常抱怨涨租，我们都是暗自高兴，2016年还是住在我们680的一室一厅。直到后面房东通知了，到期要涨200一个月，880一个月了，因为期间父母也来深圳跟我们一起住了，两个房间一共涨了450，媳妇有点不乐意了，一年房租就多了5000多的房租，我们就决定还是要去买一个小产权自住，钱不够，哪怕是买个一室一厅也行，毕竟是自己的房子。

因为2015年期间，我们在惠州大亚湾买了一套商品房，也买了一辆10多万的车，手上基本上没有储蓄，可用资金不到5w，我们还是决定先去看看，由于此时深圳的11号地铁在6月份已经通车了，从沙井到福田也就40分钟的车程，我们打算去沙井看看，就联系了下微信加的一个中介，看到他发的一则信息，沙井中心名座，一房一厅，48平方42万，我们就开车直接去沙井实地看房了。

这一次又被中介套路了，实际我们到了，那套房子根本不是这个价了，已经单价1.2w了，42万根本买不到了，然后就是中介的套路，带领我们看他手上的其他房子，我们又看了荣泰园，春和雅苑，上城名邸等等，当时我们的预算在40w左右的一室一厅，结果基本上已经没得选了，只能挑离地铁稍微远一点的盘了，我们后来就去看了财富公馆，上东区华府，名仕国际，这些盘基本上离地铁口差不多2km远了。而且价格也不低了，基本上也快要9000-10000的单价了，再者看到的户型也不咋地，后来想想手上的5W现金，也很无赖，然后就打道回府。

由于沙井方向11号线地铁通了，地铁沿线的小产权基本都快破万了，手上的资金根本无法选择，我们想到深圳地铁6号线不是还没通吗？是不是选个公明的未来地铁口布局？关注的方向马上转向的公明，从qq群里了中介发布的信息，公明田寮花园，3680元/平起，地铁口800m，从发布的图片看还不错，这不正符合我们的预期吗？

到了周末，马上联系了中介，出发去公明田寮，走南光高速还是免费的，一路上都比较顺利，下了高速路边很多发传单的中介，都是小产权信息。不过相对而言，公明确实比较落后，跟深圳关内比起来，让你感觉到了农村一样。联系上中介后，我们就直接出发去看房子了，后面被坑的时候又来了，说好的地铁口800米，实际上开车走了好几个红绿灯，到了后打开地图看了下，差不多有3km+了，顿时就不咋抱有希望了，果不其然，停好车之后，没有看到大型的楼盘，走进了一条巷子，转个弯进去了一个独栋的农民房，大概十几层，既然来了，就上去看看吧，中介带领我们看了个100多平的三房，看起来我觉得也就70多平，下地还要40W多，面积太虚了。已经彻底失望了，跟中介说了声多谢，再考虑下，然后再次打道回府。