二手小产权房子改名字怎么办理(如何办理二手小产权房产过户？)

二手小产权房产过户是一个复杂的进程，需要遵循特定的法律程序和文件要求。本文从四个方面详细介绍了如何办理二手小产权房产过户。

一、办理前的准备工作

1、了解小产权房产：小产权房产形态各异，可能是集资房、违规建房或者是法律空白地带，因此需要了解所要买的小产权房产的真实情况。

2、查阅法律法规：需要查阅相关的法律和规章，以了解办理二手小产权房产过户所需的程序和文件要求。

3、核实房产证：请核实卖家提供的房产证是否真实有效，并确认是否符合当地规定。

二、申请小产权房产过户

1、提交个人材料：在房产局申请二手小产权房产过户时，买家必须带上一份合法身份证明文件（通常是身份证）以及一个完整的购房合同或者贷款合同。

2、提交房产证件：购买二手小产权房产的买家需要获取卖家的房产证, 以确保房产所有权的合法性，并将房产证提供给当地房产局，申请过户手续。

3、缴费：在申请过户过程中，买家需要按照当地房屋交易规定缴纳相关费用，包括税费、过户费用等。

三、办理房屋产权过户手续

1、房屋检验：先需要对房屋进行检验，以检查房屋是否存在潜在的问题。

2、到当地房产局提交申请：提交申请时，需要提供购房证、房屋产权证等材料。

3、缴纳相关费用：在向当地房产局提交房屋过户申请时，需要缴纳各种相关费用。

四、等待过户完成

1、过户接管后：过户接管成功后，买家需要等待几天才能获取新的房屋产权证。

2、房屋产权注销：过户完成后，原有房屋产权证需要注销。

3、新房屋产权证发放：新的房屋产权证将会通过邮寄或者在当地房产局领取。

五、总结

二手小产权房产过户是一个复杂的过程，需要认真遵循相关的程序和文件要求。买家需要提前做好充足的准备工作，并与卖家协商好所有的交钥匙细节，以确保一次成功的过户。

本文是由深圳小产权房网www.fang558.com整理，希望能够对读者购买二手小产权房产时提供帮助。

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