买小产权房怎么保障(买小产权房需三大保障！)

近年来，小产权房成为了购房市场的热门选择。然而，买小产权房需要注意三大保障。本文将从法律法规、权属证明、房屋质量这四个方面，详细阐述买小产权房的三大保障。只有在保证这三个方面的保障齐全时，购买小产权房才是安全可靠的。

正文：

一、法律法规保障

在购买小产权房时，首先要确保所购房屋符合当地的法律法规。这需要仔细研究当地政府发布的相关政策文件，了解小产权房的定义、产权归属及合法使用期限等内容。此外，还需要确保开发商有合法的施工许可证和销售许可证，并且房屋的建筑符合相关规定。只有在法律法规保障下购买的小产权房才能获得合法的产权。

二、权属证明保障

购买小产权房时，权属证明是至关重要的保障措施之一。买房人需要仔细核对开发商提供的相关证明文件，如土地使用证、建设工程规划许可证、房屋所有权证等。同时，还需要与政府有关部门核实这些证明文件的真伪和合法性。只有确保权属证明的真实有效，才能保证购买的小产权房具有合法的产权，并能够在未来享受相应的权益。

三、房屋质量保障

买小产权房时，房屋质量也是需要关注的重要方面。在购买前，买房人应仔细查看房屋的建筑工程质量验收合格证明和相关质量监测报告。此外，要对房屋的结构、材料、设备等进行全面检查，确保房屋的质量符合国家的相关标准。只有购买到质量合格的小产权房，买房人才可以居住安心，避免因房屋质量问题带来的后顾之忧。

四、合法尽职调查保障

购买小产权房前，买房人应进行充分的尽职调查。通过调查相关开发商的信誉度、过往项目的质量、售后服务等方面的信息，从而判断开发商是否值得信赖。此外，还可以与周边业主进行交流，了解当地的居民情况和房屋市场的发展趋势。通过合法的尽职调查，买房人能够更加全面地了解所购小产权房的风险和潜在问题，从而做出明智的购房决策。

结论：

买小产权房需要三大保障，分别是法律法规保障、权属证明保障和房屋质量保障。只有当这三个方面的保障都得到满足时，购买小产权房才是安全可靠的选择。因此，在购买小产权房时，买房人应该进行充分的调查和尽职审查，确保购房决策的可靠性和合法性。购买小产权房具有一定的风险性，但只要能够做好预防措施和保障措施，就能够避免潜在的问题，并享受到小产权房带来的便利和实惠。

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