东莞虎门最好的小产权房(东莞虎门小产权房盘点：最佳选择大揭秘)

本文对东莞虎门地区的小产权房进行盘点，揭秘最佳选择，并提供背景信息。

一、小产权房背景

小产权房是指未依法取得房地产开发资格、未依法取得国有土地划拨或出让、未依法取得房屋所有权证书的建筑物，通俗地讲就是违法建造的房屋。小产权房的出现是因为我国在改革开放之初，土地使用尚未制度化，出现了一批拥有土地但无法取得开发资格和容积率的小房东，他们依靠自己的资金和决策，自建住宅并出租，后来演变成了小产权房。

二、小产权房的优势

1、价格便宜：小产权房的销售价格相对于正常商品房来说低得多，这是由于小产权房并没有取得开发资格和容积率，建设过程中也没有遵守相关规定，因此价格更便宜。

2、资源优势：小产权房多分布在城市的闲置土地上，这些原本是荒废的土地，被小房东们的积极建设和经营利用，变成了城市的宝贵资源。此外，小产权房价格低廉，吸引了大量中低收入人群入住，缓解了城市住房紧张情况。

3、投资回报率高：小产权房的租金相对于商品房来说低的多，因此吸引大量的中低收入人群入住，使小产权房的出租率高，收益回报也相对较高。

三、小产权房的缺点

1、合法性：小产权房存在法律风险，开发商和购房者需要承担法律风险，因此租房或者购买小产权房要谨慎。

2、房屋品质：小产权房建造过程中，往往忽略建筑质量，导致房屋年限较短、使用寿命不长。

3、公共设施不足：大多数小产权房位于远离市区的郊区，交通、教育、医疗等公共设施不足，影响居民生活质量。

四、小产权房购买攻略

1、收集信息：在购买小产权房前，要仔细调查小区背景、房产证和建筑质量等各项情况，并咨询专业人士和律师的意见。

2、价值评估：对小产权房的价格要进行评估，以保证房屋的价值可以得到保证。

3、购买时机：要把握购房时机，避免在市场高峰期或者房价过高的时候购买小产权房。

五、总结

小产权房在东莞虎门地区比较常见，虽然存在一定的法律风险和房屋质量等问题，但是价格相对便宜，投资回报率也较高，因此仍有不少人选择购买小产权房。在购买时，一定要谨慎选择，保证房屋的价值和合法性。

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