东坑小产权(东坑小产权房真相揭露：权属混乱、法律风险重重！)

东坑小产权房存在权属混乱、法律风险重重的问题。本文旨在揭露这些问题，为读者提供背景信息和警示。

一、拥有权的混乱

1、部分小产权房屋并未具备合法的产权证明，存在多人认领、多人占有的现象

2、因为一些业主私自将房屋转让给他人或者出租，导致产权的所有关系不清楚，很难有效维护业主权益

3、有些小产权房会“借道挂靠”，以合法的形式实现销售，但这种方式会给业主造成诸多不便和隐患

二、建筑质量问题

1、严重的设计缺陷导致住户居住条件不佳

2、建筑材料存在质量问题，对居住环境和业主身体健康造成威胁

3、由于建造过程缺少监管，致使很多小产权房处于小喇叭、三合院等建筑形式，内部狭窄、通风不良、消防难保等情形也很常见。

三、业主权益的缺乏和不公

1、对于大多数购房者来说，小产权房的产权和权利没有得到很好的保障

2、由于没有物业维护，居住环境无法得到改善，管理上也存在一定难度，影响业主居住体验

3、居住在小产权房里的大多为外来务工人员和失业人员，地位低下，且环境肮脏，容易引发病菌传播等问题

四、市场乱象

1、由于小产权房来源和产权不同，其销售价格没有明确的标准，导致市场价格出现大起大落现象

2、部分开发商和中介机构借小产权房之名行骗，以次充好、以假乱真，造成业主损失

3、因为法律法规的不明晰和执行力度的不足，小产权房的规范管理体系并未建立，市场乱象时有发生。

五、总结：

东坑小产权房存在许多的权属混乱、法律风险等问题，需要引起相关部门和业主的高度重视。相关部门应该加强管理和规范，完善政策措施，推动小产权房问题的解决。同时，购房者要谨慎购买，提高自我保护意识，不被不法商家所欺骗。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理

本文地址:http://www.xcqxcq.com/fengshui/149230.html