深圳小产权房南方日报，320套中信城开红树湾7月入市

图1：深圳一二手住宅成交数据

①福田上新，320套中信城开红树湾7月入市

7月1日，中信城开华南公众号发布了原佳兆业航运红树湾的入市计划；日前被中信城开收购，现更名为中信城开红树湾。项目主推80-120㎡户型产品，约320套，预计7月开盘。

项目位于福田区红花道与香樟道交汇处，占地约0.95万㎡，总建筑面积约6.67万㎡，毗邻22号线(规划中)福保西站和3号线福保站。

②总价约404万起，合正方洲481套房开盘

合正方洲一期住宅最后一批产品（备案名：合正方州润园）获批预售许可证，并在住建局官网公示。此次共获批住宅481套，建筑面积约99-138㎡，预售备案均价约4.97万/㎡，单价区间约为5.11万-5.52万/㎡；总价区间约为404万-760万。根据项目公示销售方案，根据意向登记人数量是否少于房源数量，确定7月3日或4日线上选房。

项目位于龙岗区龙岗大道及吉祥南路交汇处（地铁3号线吉祥站A出口），占地约22万㎡，总建筑面积约180万㎡。规划有约80万㎡高端产业办公及总部商务集群、约77万㎡高住区、约20万㎡购物中心商业街区、两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制学校。

③建面20万㎡，龙华区中医院开建

据龙华区建筑工务署消息，龙华区中医院正式开工建设，预计2026年6月正式竣工。拟建总床位规模800床，日门诊量4000人，停车位1597个。值得注意的是，龙华区中医院将利用院内中型物流系统（轨道天车）等，解决院内药品、输液、消毒品、医疗垃圾等传输问题，利用自动引导运送系统（AGV），进行营养配餐车、消毒品封闭车、药品运送车等大件物品的自动运送，提高医院运营效率。

项目位于观澜街道规划观和路以西、规划宝君路以北规划君恒路以南，同时建设区疾病控制中心，用地面积32847.26㎡，总建筑面积207860㎡。

④深圳共产房、公租房等管理办法列入2022立法计划

2022立法工作计划公布，《深圳市城市更新实施办法》、《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》列入预备项目。近日，《深圳市人民政府2022年度立法工作计划》正式公布，拟提请市人大常委会审议的法规草案共14项；拟由市政府制定的规章共14项；预备项目共58项，其中包括法规41项，规章17项。

深圳市人民政府2022年度立法工作计划涉及住房、燃气管理、职业教育等；其中包括，深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）、深圳市城市更新实施办法等。包括深圳市公共住房规划建设管理办法、深圳市公共租赁住房管理办法、深圳市保障性租赁住房管理办法、深圳市共有产权住房管理办法等。

⑤深圳证监局：对花样年集团（中国）采取责令改正措施

近日，深圳证监局公告，花样年集团（中国）有限公司作为公司债券发行人，未按规定及时披露2021年年度报告，违反了《公司债券发行与交易管理办法》（证监会令第180号）第四条、第五十条、第五十一条第一款的规定。根据《公司债券发行与交易管理办法》第六十八条的规定，决定对公司采取责令改正的监管措施。

⑥河南济源首付20%分期1年“一日游”

济源市房地产管理局官方微信号29日消息，河南省济源市人民政府办公室印发《关于济源市促进房地产平稳健康发展若干措施的通知》，其中提及的“鼓励房地产开发企业对首付分期收取”，使得济源市成为“全国首个官方允许首付分期城市”。

《通知》中具体的表述为：居民购买首套房的首付比例降为20%，鼓励房地产开发企业对首付分期收取，但最长不宜超过一年；在2023年5月31日前出现房贷断供现象的，可延期还本付息，且暂不纳入个人征信范围，最长可延期一年。

但在6月30日，济源市房地产管理局微信公众号删除了这则消息，房管局工作人员对于媒体的咨询均表示“不清楚”。

⑦东莞取消28镇楼市限购

7月4日凌晨，东莞又一次放松楼市调控，直接取消了部分区域的楼市限购。此次政策放松被业内称为东莞新政3.0。新政内容包括：1、除东城、南城、莞城、万江、松山湖外，东莞其它镇街全部放开限购；居民家庭在非限购区域购买商品住房，无需进行购房资格核验。在通知施行之后网签的商品住房，无论位于限购区域还是非限购区域，均须取得不动产权证满2年后方可进行交易转让。2、限购区本地户籍限购2套，外地户籍限购2套。3、“双（多）证房”认定为1套住房等政策仍适用于限购区域。

图2：东莞市住建局“通知”截图

东莞市住建局在通知中表示，此次限购政策的优化调整，将有利于向中心城区和核心区域以外疏导住房需求，也有利于更好落实金融支持政策，加大对合理购房信贷需求的支持力度。通知要求，商业银行要落实好差别化住房信贷政策，合理确定本行商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。同时，鼓励商业银行合理增加房地产信贷投放额度，提高审批效率，支持房地产企业合理融资需求。

来源综合自：南方日报、每日经济新闻、中国新闻网、财联社、深圳房信网

【撰文/制图/整理】冯少文邱永宽