深圳小产权房下沙，多少买家哭晕在厕所-小产权房网

2015年底就吵嚷着“大金沙要狂砸300亿将福田最大旧改片区改成巨无霸新城”最近呐，又有新消息传出啦！

大金沙片区旧改的旧改主要分为四大城中村、三大工业区以及旧住宅区，旧改总面积预计67万㎡，福田政府拟在整个大金沙片区共开发建设350万㎡住宅与412万㎡产业空间，是未来福田主要的住宅供和产业升级区域之一

开发将分近期、中期、远期三个阶段进行，包含市级公园、生态文化风情街、博物馆、休闲购物街、游乐园等一系列公众场所，片区规划给未来留下非常大的想象空间。旧改在去年旧改就已经完成85%的签约，按照计划在今年就会正式开工。

其中的金地工业区和上沙村旧改已经在有条不紊的进行中，不过大金沙片区旧改在近期却出现一些预料之外的事情。据了解，因上沙片区旧改而引起大量关注的下沙片区旧改，其规划在近期出现了一些变动。

来源：深圳新闻网

下沙片区与车公庙隔路相望，是深圳市内与海洋文化联系最紧密的村落之一，历史积淀丰富。下沙片区原先拟拆除重建用地面积53756平方米，拟更新方向为居住、商业等功能，下沙片区被广泛关注还有一个点是因为其与车公庙金融区的距离非常的近，往来于车公庙的白领们有非常多在此处租房，也因为车公庙的原因，下沙片区也吸引了大量的投资客和刚需在这里投资或者买房。

来源：深圳地产通

★划重点：但就在近几日，传出了下沙片区不再旧改要改为综合整治了，这对于那些看好下沙片区投资客们来说是失去了一份大机缘，而对那些已经提前置业的投资客们来说这次真的是要哭晕在厕所了！

来源：深圳地产通

根据政策规划，大区域拟列入“城中村综合整治更新规划范围”。综合整治分区内的用地不会纳入拆除重建类城市更新单元计划、土地整备计划及棚户区改造计划，规划以车公庙都市产业区和红树林保护区为依托，逐步完善居住功能和后勤配套服务功能，提升居住环境品质；利用特色人文资源发展都市旅游，打造传统与多元文化相融合的新下沙。

来源：深圳地产通

好在目前对下沙周边二手房的价格没有太大的影响。

周边二手房均价

楼盘

参考面积

参考均价

京基滨河时代

79㎡

98374元/㎡

花好园

60㎡

69540元/㎡