婚姻法实务中,一般的商品房怎么处理大家都比较清楚,但是还有一些房产比如小产权房、拆迁安置房也是数量庞大,分割财产的时候到底怎么分?
小产权房由于没有房产证,如果双方达不成协议,法院一般是不会做处理的就是不管,但有些法院会在判决书的财产部分说明:在在婚姻关系存续期间双方那个购买了什么地方的房产。
只能说写总比不写好。
有钱就多买两套,实在没钱宁愿买2套小的也不买1套大的,否则,分都木法分。
拆迁安置房:
由于拆迁房屋的政策性很强,各地的做法又是千变万化,甚至同一地区拆迁政策也不一样,比起小产权房更难处理,情况更复杂。常见的:
1,婚前自己的房产婚后拆迁,如果只是补房子且还是登记原来房屋所有权人的名下,属于个人财产的;
婚后如用夫妻共同财产补房子差价的,最好还是写两个人名,否则分割时只会就差价部分认定为夫妻共同财产,最多拿补差价一半的钱走人;
2,婚前登记在父母名下的,如果拆迁后还是登记在父母名下的,当然是属于父母的财产,与子女无关,与媳妇女婿更无关;
如拆迁后登记在子女名下的,要分清是父母对子女的赠与还是分家析产;
一般来讲,如果是赠与会认为是对子女个人的赠与,与另一方就无关;
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