小产权房要维修基金房产税要出了吗？-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

咱洛阳的房价是不是要暴跌了？就最近咱国内不是实现了不动产统一登记，下一步是不是要征收房产税了？房价是不是也要跟着下降了？

最近好多人都在问，给大家说一下，不会的房产税10年之内不会出台，未来的房价应该是横盘的可能性会大一些。这个时候有人可能就要问了，房产税早都试点了。上海2011年都可以征收房产税了，怎么还得10年？不光上海有好几个城市都已经试点了，但你知道为什么没有全国铺开吗？因为很多问题都难以解决。

首先就是税率问题，收百分之几？你跟人家国外学吗？欧美那边不是1%到4%吗？人欧美的房子租售比大概是在1：300左右。月租1000的房子售价也就30万。房产税按照2%一年也就6000。洛阳洛阳很多月租1500的房子售价100万。房地产税一年就是2万，比租金还要高你怎么收？还有就是要不要阶梯收税？那就只有一套房子不收，那一套房子以上按比例收，房子越多收越多，你这样就会发生一个很有意思的事。

离婚率大大提高，有2套房子的小两口离婚，有4套房子的爹妈都得离婚。这样那有房子收，不管你房子空不空，这收了之后按人头退税，人头越多退税越多。这个办法不错，还能解决生育率和结婚率的问题。

好办法可是那些困难群体怎么办？那都给困难群体减免。你说这话那就太幼稚了。

经适房小区停大G的事你给忘了，还有小产权房和农村的宅基地收不收，这个不能收，不收那可真就成香饽饽了。那还不得引起哄抢，哄抢就算了，就怕到时候真正有需要的人反而得不到。那那都一起收。

你这样这些房子是不是就可以合法的上市交易了。这个好像确实不老好办。

还有房产税的标准是不是要全国统一，虽说全国各地的房价不太一样，经济发展的程度和收入他，都按照城市分级来收，一线超一线多收的。二线三线包括七八线的小城市都少收点，北上广那些超一线大城市，房价都得七八万十多万一平方。有房的人个个都是百万富翁，都叫他们多收的多为国家做点贡献。像俺们这些小县城的人均收入两三千，那都少收的标准是什么？超一线收百分之几小县城收百分之几。

同样都是四线城市或者三线城市，那边平均收入3，400这边平均收入2，800。你说一个标准吗？众口难调，还有就算是按照欧美的标准来，但有钱人他不差那点房产税。对于刚需住房一些普通人，穷人是不是压力更大了？这边还要还着房贷，那边还要交着房产税断供会不会更多？这些压力他不都转嫁给银行了吗？你这一说话真是有些人县城里头有房子，但是搁大城市工作，这边打工租着房子，那边还交着房产税，这边还还着房贷。那真是恐怕连吃饭都吃不起了。