大马庄小产权房出售北京市通州桃花岛怎么样？周边配套、价格介绍，值得买吗？-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

一、小区的基本信息

桃花岛就在通州梨园镇大马庄（云景东路和云景南大街交汇处西南角），属于通州梨园的一个小区，发展前景还行，这个小区别名：欣达园小区北区，小区紧挨着五至六环，距离不算远，开车很方便，小区的房子产权为70年，物业类别归为住宅类型，小区均价：05月参考价42833元/㎡环比上月下降-0.01%，性价比相对还算不错，小区建筑年代是2006年建成，房龄不算太大，可以正常居住，小区建筑类型算板楼，比较结实，小区的建面占据约212741平方米，可解决居住需求970户，小区拥有楼栋约23栋，解决了多数用户的居住需求，整体还是不错的！

另外小区的绿化率也是不错的，大约有30%，基本上能满足走出门外有绿地的需求，而且小区的容积率也还不错也只有1.53，关于容积率的概念小凯已经为大家讲过，感兴趣的朋友可以看历史文章学习学习，但是有一点要记住容积率越高的小区，居住舒适度越低。小凯为大家介绍了基本详情，那桃花岛的物业费多少钱一个月呢？翻阅资料了解到大概有0.98元/平米·月，当然网友感兴趣的话还需要自己电话咨询核实！具体位置可以到小区12号楼西边底商咨询物业公司。

二、小区自身的配套设施

桃花岛的配套情况也向大家做个介绍，具体主要是供水供电供气等，小区的供水为市政供水，小区供电属于智能化磁卡电表，箱体及相应管道到位。，电费按大家的使用情况阶梯型付费，燃气入户属于管道天然气到位，相对安全可靠，小区的通讯基础比较便捷，配备了电视系统、网络系统，小区由集中供暖，安装散热器进行供暖，暖气费比较良心，采暖效果不错，小区电梯很方便，无，小区的安全设施还算健全，进出有门禁24小时保安，小区有专门的清扫卫生服务，一周两次街道大扫，可以从这些位置进入小区，南门、北门，最后要提到的是停车位问题，桃花岛的停车位还不错，150元/月，共有900个停车位。

三、小区的周边交通

我想大家在考虑的诸多因素中，一定会考虑到坐车是否方便，因为无论是上班还会上学都离不开交通，小凯推荐的周边交通可能有的距离偏远，大家多担待！那桃花岛的周边的线路主要有，临近车站是:汉石桥湿地[公交站]，经过路线:顺56路，地铁线路有：俸伯[地铁站]、顺义[地铁站]、石门[地铁站]、南法信[地铁站]、T3航站楼[地铁站]，这些线路都经过这里，可以方便出行，另外如果您不愿意乘坐公共交通出行，那可以开私家车，但是小凯还是建议您能坐公交地铁就别开车，也是为低碳出行，环保事业做出一份贡献！

四、小区的周边配套设施

大家生活过程中肯定离不开购物、接送给孩子上学、看病医疗等等，这些配套设施的完善程度，对小区的价格肯定有很大影响，那么桃花岛周边有哪些购物商场、医院或者是学区呢？

※小区周边购物：隆华购物中心(小店店)、隆华购物中心(杨镇店)、万货隆购物中心、华福万家购物中心、德乐双营购物中心；

※小区周边医疗：社区卫生服务站、北京急救中心顺义分中心120杨镇急救站、北京市顺义区第二医院、顺义区李遂医院葛代子村分院、北京地坛医院(顺义院区)；

※小区周边银行：银行主要有北京农商银行(杨镇支行)、北京农商银行ATM(杨镇支行)、北京顺义银座村镇银行、北京农商银行ATM(仿古商业街)、北京农商银行24小时自助银行服务；

※附近教育配套：主要有顺义区中小学生防灾减灾教育基地、北京市顺义区小店中学、双兴小学教育集团(小店校区)、顺义区杨镇幼儿园小店分园、北京市顺义区小店中心小学校；

※小区周边超市：玉红平价超市、鑫源超市、德乐利源超市、北京鲁夏超市、风华超市；

※周边娱乐配套：汉石桥湿地公园-水上娱乐区、开心庄园采摘园、为蓝营地、爱宠小镇亲子乐园、南山居葡萄生态园；