小产权房在哪看房源？怎样一键查找客户需求房源？

一般来说客户在讲述他的房源需求时，往往会提出多个条件，这个时候倘若经纪人能及时给到满足客户多项条件的房源的话，就会在客户心目中直接树立起专业、可信赖的形象。那经纪人怎么快速查找到符合多个客户条件的房源呢？

手机梵讯在房源列表上方设立了条件查询菜单栏，经纪人直接按多个条件筛选房源。现在我们来看一看手机梵讯支持哪些条件的房源查询呢？

（一）二手房条件查询

二手房类别中，可支持区域、价格、面积、微站、状态、性质、来源、特色、朝向、类型、户型、装修、楼层、房龄、结构、产权条件筛选查询。

1、根据区域查询

当客户说只想要某个区域内的房子，则可勾选相应区域，就能避免出现无用房源，影响工作效率。

2、根据价格

在二手房列表中还支持房源价格筛选查询，有两种查询方式，一个是按总价，一个是按单价。按总价筛选既可以直接输入价格，也可以直接点击下方的价格区间查询。

3、根据面积

按照面积筛选房源，也有两种方式，一种是默认的按建筑面积查询，一种是点击勾选右上方按使用面积查询。两种查询方式都可以自行输入面积大小，也可以直接点击面积区间进行筛选。

4、根据状态

点击有效进入筛选页面，找到状态，可以看到系统中罗列了正常、推荐、急售、待审，可根据需求选择房源状态进行查询。

5、根据性质

在筛选页面找到性质，可以看到共有四种性质选择。那这几个房源性质是什么意思呢？

公盘：房源的基本信息，保密信息（电话，姓名，门牌，保密备注）都是公开的。

私盘：房源的基本信息是公开的，保密信息只能由房源所有者以及管理员等有权限的人看到。

锁盘：房源的基本信息是公开的，保密信息只能由管理员看到。

特盘：房源的基本信息和保密信息都只能由系统管理员看到。

6、根据来源

在来源板块，可以看到系统中罗列了来电、来访、中介、朋友、扫街、传单、网络、独家、不限等多种选择，可根据需求，选择特定来源类型查询房源。

7、根据特色

在特色模块中有多种选择条件，比如有钥匙、有照片、VR全景、有视频、满两年、满五唯一、电梯房、送车位和不限等选择，经纪人可根据自己的业务需要或客户需求，点击筛选。

8、根据朝向

如果客户对朝向很是重视，只想要坐北朝南的，那经纪人就在朝向中选择“朝南”快速筛选出客户所需房源。这里的朝向同样有多种选择，比如朝东、朝西、朝北、南北、东北、东南、西南或不限。

9、根据类型

点击类型，可以看到系统中罗列了多层住宅、公寓、商铺等多种房源类型，可根据需求，选择特定房源类型进行查询。

10、根据户型

在户型板块，有一室、二室、三室、四室、四室以上这五种选择。

11、根据装修

在装修这一栏，可选择毛坯、简装、中等装修、精装、豪华装修和装修不限，根据客户的不同需求进行筛选。

12、根据楼层

楼层往往是客户比较关注的因素，可输入不同楼层区间进行查询。

13、根据房龄

有些客户不喜欢老房子，经纪人就可以选择5年以内、10年以内房龄的房源。当然在这个模块还有其他房龄选择，15年以内、20年以内以及20年以上。

14、根据结构

在结构板块，系统提供了框架、钢混、砖混、剪力、钢结构、木混、砖木、其他八个选择。

15、根据产权

在产权这一栏，系统中罗列了个人产权、小产权、家庭共有、使用权、单位产权、私产、售后产权等筛选条件。

通过这些筛选条件，可以大大提升房源查询效率和房客匹配度，彰显经纪人专业形象。

（二）租房、新房条件查询

租房和新房的条件查询和二手房是一样的操作，值得注意的是，租房还支持租房方式的选择。

在租房类别，点击方式，可以看到整租和合租两种选择，经纪人可根据客户需求，点击选择租房方式。

（三）组织架构筛选查询

当经纪人想要查询所在区域/门店/小组/微站或自己的专属房源时，点击有效，在筛选页上方就可以对区域/门店/小组/经纪人点击筛选了。

（四）清空条件查询

根据以上操作筛选好房源后，当客户改变需求或者需要帮另一个客户匹配房源时，我们就可以直接点击筛选栏下面的清空全部搜索/筛选条件，将查询条件重置，然后重新输入最新的查询条件。