利川小产权房毛坯出售？这里的房子怎么样？值得购买吗？-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

图片来源：中国房产超市网利川站

利川买房注意事项有哪些？

1、如果在利川已有看中的房屋，但开发商之前和别的购房者签订了购房合同并进行过备案的话，需要满足四个条件才能生成新的购房合同：①、开发商将之前的备案已经成功撤销；②、开发商已经将房屋的不动产登记完成了；③、购房的房屋价格低于楼盘备案价格；④、购买的房屋价格低于上次备案的价格。

2、如果开发商出售房屋时，没有预售许可证，那么购房合同也会生成不了。这种情况要注意，因为很多开发商表示可以很快拿到，但我们要知道，这个审核流程是很严格的，所以如果没有预售许可证千万不要购买。

3、如果购买的房屋，开发商将土地抵押了，那么房管交易中心可能会显示限制出售，导致购房合同生成不了。所以购买已经将土地抵押出去的房子需要问清楚是否能签订购房合同，是时候可以签合同。

4、目前，利川的政策规定，新建住房只能审批建筑面积70㎡以上的，否则算是违法。因此如果有需要更小面积的户型，则要注意是否有合法的产权及相关证件。

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利川的房子值得投资吗？

1、利川位于湖北西部，和重庆接壤，城市建设虽然有点薄弱，但独特的地理位置和丰富的资源，都让利川成为鄂西潜力最大的城市之一，所以利川的房产投资价值上升，也只是时间问题而已。

2、利川的街道不算宽敞，但交通还算通畅，不会像大城市一堵车就堵上老半天。天然的自然资源比较丰富，如利川的水杉树林，具有净化空气，固土保湿的作用，每立方厘米的空气中含有的负离子高达2500-5000个，比许多城市都高出几十倍。利川的旅游业发展很快，在近些年签订了许多大的旅游项目，一直在政府的大力扶持下发展旅游业。

3、利川之前的交通比较弱，但现在利川是国内发展较快的城市之一，交通问题早已解决了。近些年不仅通车了沪渝高速、铁路，利川市境内也在布局修建三横三纵和绕城线，作为利川的交通主干道，因此，利川的房产价值也将得到增值机会。