2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼市民投诉：5.7米挑高地下室全赠送
南京市民孙先生近日去到滁州天长恒大湖山半岛看房，留意到该项目洋房产品一层和二层房源均有5.7米挑高地下室赠送。“一层房源不但赠送一个挑高地下室，可以隔为两层，然后还赠送一个朝南的小花园。按照售楼员的说法，就是一个小叠墅了。”
孙先生记得看过相关报道，说这种赠送面积一般都是违规操作。“赠送的地下室不计入产权证，这是不是属于违建呢？一层毛坯的单价比其他楼层精装的还要贵，如果购房者多花钱买了个违建，那也太亏了吧，会不会因为偷面积办不了房产证呢？”孙先生向记者反映说。
记者调查：地下室不计入产权面积
接到投诉后，记者以购房者身份来到滁州天长的恒大湖山半岛售楼处。看到记者对洋房产品比较感兴趣，销售人员表示，总高7层的洋房产品，除一层房源毛坯交付外，剩下的房源精装交付，均价8700元/平。
“一层房源建筑面积有142平和130平两种，以130平为例，赠送一个面积80平5.7米挑高的地下室，前面还有一个70平左右的花园，业主后期可以根据自己的喜好来装修，地下室也可以隔为两层。不过一层房源必须一次性付款，因为本身数量比较少，单价就比普通房源高一点，相当于110万买了一个使用面积200多平的小叠墅。”此外，该销售人员告诉记者，洋房二层的房源虽然精装交付，但是也会赠送一个50多平的地下室，“相当于楼下的地下室分为两半，朝南部分是一层的，朝北部分是二层的。”
那么，这个赠送的地下室会标注在产权证里吗？该销售人员摇了摇头告诉记者，地下室不会计入产权面积。“认购书上会有说明，但产权证上没有。如果算产权面积的话，房管局那边会查的。其实算面积的话反倒不好，以后征房产税了，算面积不是多缴税嘛。”该销售人员说。
主管部门：超规划建房违规
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