2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼新学年开始，2020年幼升小正式进入准备期，近期很多家长咨询公租房入学？四老房产入学？现在能不能换房行不行？...今天京京跟大家来唠唠幼升小房产那些事儿！
北京幼升小房产性质要求
近几年，北京幼升小入学房产属于重要依据之一，入学家长不管是租房还是自有房产，首先要明确哪些房产可以作为入学依据，哪些不能作为入学依据；
因房产性质多样化，从目前北京幼升小入学政策来看，正规的住宅性质房产可作为入学依据，而各区不能作为入学依据房产要求不同，为此京京梳理了2019年政策（仅供参考），如下图：
京京提醒：综上图所示，北京各区不能作为入学依据的房产要求有所不同，一般是违建房、转租公租房、商业用房、地下室、军产房等不能作为入学依据，另外个别城区针对合租、小产权房等也说明不能作为入学依据，因此京京建议各位家长可以自行核对房产要求；
另外，从目前北京幼升小入学流程及趋势来看，入学家长可以参照前一年政策提前规划准备，并且近几年幼升小政策越来越细致化，不管您是租房还是自购房均需提前了解性质是否符合要求，如果不符合政策要求，需提前了解趋势和方向提早准备，如果您想查看各区房产具体要求，具体可查看文末“阅读原文”。
房产相关政策要求
六年一学位政策
六年一学位政策要求自登记之年起原则上六年内只提供一个入学学位(符合国家生育政策的除外)。
京京提醒：2020年幼升小家长，若您所在城区已经实施六年一学位政策，不管是买房还是租房，建议您及时确认六年内有没有孩子占用房产对应学位；2019年通州区发布的学位查询系统（其它城区没有），如果您想了解学位查询方法建议，可在北京幼升小（ID：bjysxwx）微信公众号，首页菜单栏回复“学位”了解。
房产新政
海淀区1911房产新政：自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。
东城区630新政：入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年6月30日后取得的家庭，自2019年起该家庭适龄儿童将通过电脑派位的方式在东城区内多校划片安排入学。
石景山区二手房政策：自2019年9月1日起，在石景山区内经二手房交易取得的不动产权证书用于申请入学时，将不再享受单校划片入学政策，实行学区内多校划片入学政策。
京京提醒：北京购房新政并非北京市全区实施，目前有以上三个城区实施新政，主要为新购房入学家长在政策限制后购房将采用多校划片方式入学，如果您所在城区已实行政策，您新购房产幼升小入学方式将有所变化，请大家持续关注北京幼升小（ID:bjysxwx），若有政策变动信息，我们会及时通知。
常见房产问题解答
目前，很多家长咨询共有产权房、公租房等能不能作为入学依据？不同区要求不同，京京为各位家长整理相关问题，下拉查看常见问题。
1、共有产权房可以作为入学依据么？
京京：从2019年昌平区入学数据调查工作来看，家长在填写信息时房产类型可以选择：房产产权证、租房合同、共有产权房（如下图），不难推测2019年幼升小共有产权房可作为入学。
2、大小产权房可以作为入学依据么？
京京：2019年通州区首次开展幼升小入学调查，调查中家长在填写信息时房产类型可以选择：自购住房（大产权）、租住（大产权）、自购住房（大产权）、租住（小产权），如下图所示：
近两年，通州区关于使用房产入学的要求，并未详细说明，且未说明小产权房不能作为入学依据，而2019年调查中可选择大小产权房，京京个人推测，这类房产可作为入学依据，具体所提供证明材料还需以实际出台政策为准。
3、公租房可以入学吗？
京京：正规租住的公租房是可以作为入学依据的，但转租转借的公租房是不能作为入学依据的，租住公租房幼升小需要提供《北京市公共租赁住房租赁合同》或《人才租赁住房租赁合同》等材料，您可以参考准备，最终请以入学当年入学城区要求为准。
4、回迁房可以作为入学依据吗？
京京：北京各区幼升小房产要求不同，参考2019年幼升小入学情况，部分城区回迁房可以作为入学依据，如西城区等，需要提供相关证明材料，建议2019年幼升小家长可以参考入学城区要求或咨询入学城区教委确认准备。
5、借住亲戚家可以入学吗？
京京：参考2019年幼升小要求，若您借住在非直系亲属家（如姑姑、舅舅等）不能作为入学依据，往年是按照租房办理，您可参考入学城区要求提供租房合同、完税证明（部分城区要求提供）等证明材料。
若住在孩子四老（孩子的爷爷奶奶姥姥姥爷）家，京籍非京籍幼升小要求不同，部分城区四老房产可以作为入学依据，部分城区非京籍四老房产不能作为入学依据，需以租房入学办理相关手续，建议2020年幼升小家长参考入学城区要求提前准备，最终请以入学城区实际要求为准。
京京小结
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