小产权房会充公吗(房产税如何落地)-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

那咱们简单说说问题，我呢是个农村人，什么征税法理这些玄妙的就不谈了，咱们上干货。

1、房产税是个地方税，那么这个税率怎么定，国家要不要给个参考值，还是说地方自己定上报中央审批。举个例子，比如税率1%征收，有些小县城一套房子10万都不到，一年征收不到1000块怎么够解决地方财政，如果提高到5%征收5000，看起来还行，那北京上海就疯了，一套房子600—1000样子，一年征收30—50万是不是就整死了。那就得各个地方自己看情况定税率。那么这个地方权利下放到什么级别，以陕西为例子，陕北关中陕南三个区域差别挺大，陕西省统一税率估计还是不好操作，还得下方，再比如榆林，神木府谷和米脂绥德有大不一样，这个税率决策要不要下放到县。

2、首套房要不要收税，好多人说首套房不收税，那我想问下有一套房的家庭多还是多套房的家庭多，你不征税怎么够解决地方财政不足。首套房多大面积不征税，按人均吗，要是谁家人生病因病返贫人才两空到时候一销户口税涨了，这不是更难以为继吗。别说我瞎说哦，现在癌症好多。60后70后80后一大堆乙肝慢慢年龄上来了就是肝癌肝硬化。二套房往后征税比例不变还是上调，你信不信到时候为了不缴税一大堆离婚的，一离婚分割房产都成了一套首套房不缴税或者少交税，本来是假离婚，有可能导致变成真离婚，又出来一大堆家庭伦理问题官司不断。单亲家庭万一离了婚大人死了，房产要不要未成年人继承，未成年人一个人在户口本上要不要缴税，他的另一个家长总不能替他缴税吧，人家是抚养义务不是缴税义务，那政府总不能欺负人家未成年人把房产给拍卖了吧，还是说欠着以后成年了分期还欠下的房产税。

3、整体税费控制到多少，我在陕西咱们以西安为例子，控制到100平米房子一年3000合适不？那我举个例子我有对策，房租一年涨3000完事，一个月才涨了270也不算太多。那你说外地租房子的打工仔冤不冤，又成了韭菜，替房东缴税去了。你别说我危言耸听，房租必涨。要是控制到一套房30000，这下涨房租涨不动了吧，确实涨不了那么多房租，大不了房租全交了房产税耗着，反正还着房贷交房产税的首套房奴更难熬，到时候断贷和断税选哪个，断贷就拍卖，断税缴罚款滞纳金，限期补齐，不补吃牢饭可怕不。

4、农村宅基地要不要缴税，农村户口本上就剩下俩留守老人怎么交税，怎么执行，不缴税抓不抓。偏远点农村房子也租不出去，怎么办，留不留，不留就充公了老一辈辛辛苦苦建的房子没了，留的话缴税，城里一套村里一套好爽。

5、小产权要不要缴税，按什么价格估计房价，明显小产权便宜，本来小产权就法律手续不全，你再去收税不是相当承认缴税时候合法，其他时候不合法，哈哈这下名声就不好了，那就给小产权办证，土地出让金又是个问题，太多了交不起。那要是不交，大产权的又闹，你放心肯定会闹。开发商降个房价都能闹起来何况是这个事。