农村开发小产权房出售，农村房屋可自由买卖吗？大家了解下新政策-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

父辈的时候，农民朋友都很羡慕城市户口，因为城市繁华，是农村不能相比的。所以那段时间，农村的人口都纷纷流向了城市。

但现在城市人口太多了，环境也是越来越差，一年之中，有一半会有被雾霾笼罩着，那么有钱的人就会向往安静的农村，因为，在农村，不仅环境好，食品安全都是绿色有机的，这么一来，情况就调转过来了，城镇人口想在农村里安家，但是农村的房屋和土地交易是一个很大的难题，毕竟，我国对于宅基地的及农村房子都是卡得很严格的，只要你不是，农村人就买不了房子，更是建不了房子。

可是现在农村废弃的房屋太多了，比如一些老旧的学校，废弃的工厂以及农户消亡的房屋，就好比在我老家的村子里，废弃的学校基本上每个村都有，并且很多老旧的房子都没有人住，不仅浪费了土地资源，也浪费了宅基地资源。若是有外部的资源能够去盘活农村这些闲置的房屋，可以用来发展特色旅游都可以呀。

可是农村的房子能不能交易？答案肯定是不能的，不过可以走其他途径，比如租赁，就是说即使你不是农村户口，也可以在农村租房子住，比如湘潭农村产权交易中心是去年十月份成立的，这也是湖南省首家市级平台，很好的保障租客的使用权利。

第二，虽然租赁合同是不能超过20年，但是或是在合同中可以约定，房屋所有人可以延长住户10到20年的房屋使用权，这样一来，租赁可以延长到40年。