安顺小产权房多吗？安顺二手房交易实行网上签约

二手房网签

防“一房多卖”

根据新规，3月1日起，安顺市中心城区存量房交易全部实行网上签约。

对二手房交易双方而言，网签带来的最大好处就是可以确保房源的真实可靠。今后，中心城区的二手房交易，均需通过存量房网上交易系统进行挂牌、信息发布。签约前，通过系统，购房户可第一时间知晓房屋权属的真实性，并了解房屋的基本信息情况，如该房屋是否有查封、抵押、冻结等限制情况，这样购房户可以知晓房屋产权信息，避免发生卖出方恶意欺诈的行为，减少买卖双方的矛盾与纠纷。

此前，在一些二手房交易过程中，出现了“黑中介”非法行骗的案例。这些黑中介有些将房子“一房多卖”，更有甚者收取购房者的房款后最终“跑路”，致使购房者资金遭遇损失。

据了解，网签可以防止“一房多卖”。安顺市房屋产权管理处负责人说，一套成交的二手房一旦通过网签系统签约成功，系统会自动限制且不允许再次签约，技术上防止“一房多卖”。

交易资金

由第三方托管

在传统交易模式下，交易过程中容易发生买方不敢先付款、卖方不愿先过户的问题。此次，实施存量房交易新政中，一个最重要的举措就是二手房交易资金将由第三方托管。存量房交易资金监管类似网购的支付宝，存量房买卖双方在办理房产转移登记过程中，委托监管机构对交易资金进行监管，在办理转移登记前买方将购房资金划入监管专用账号，在完成房屋所有权转移登记后，资金监管机构将监管的交易资金划转给卖方。

安顺市对存量房交易结算资金实行“全额监管”。包含定金、首付款、贷款、尾款等。凡安顺市区范围内，已取得《房屋所有权证》的存量房进行买卖的，都要实行交易结算资金监管。

另外，新政明确了经纪机构及经纪人不能代收代付交易结算资金，防止交易结算资金被挪用，同时也避免了买卖双方成交后脱离经纪机构“跑单”现象的出现。

二手房网上备案

房产中介或遭洗牌

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