2022年太原小产权房，太原市二手房交易个税变化的真相

大仙儿也在下午写了一篇文章，不知道发生了什么的朋友，可以移步去看看。

太原二手房交易税费出现重大变化……

消息一出，直接影响到疫情后刚有点起色的二手房交易市场。

没买的不敢买了，买了房还没过户的更是慌了神。

这么大的变动，涉及的面之广，金额之大，难以想象。

这么做的原因是什么呢？

就是为了增加税费收入？割韭菜？

为了给新房市场引流？

大家看看一下两张图片，就懂了。

这是2022年十月份，在太原市房管局交易大厅看到的宣传单页，图片看不明白的，看文字总结。

太原市税务局居民换购住房个人所得税政策（可退个税）：

从2022年10月1日起，卖方（产权人）于2022年10月1日后办理不动产转移缴税完成并且在2023年12月31日前再次购买房屋。出售房屋1年内再次购买住房，（注：需要先出售，后购买），可以申请退个人所得税。

退个人所得税所需资料：

身份证原件，复印件（必带）

购买存量房（二手房）：

出售房屋时的山西省普通增值税发票（即购房发票），个人所得税完税证明（即发票），不动产买卖合同。

购买房屋后的山西省普通增值税发票（即购房发票），契税完税证明（即发票），不动产买卖合同，新的不动产权证书（即房本）原件即复印件。

新建商品房：

出售房屋时的山西省普通增值税发票（即购房发票），个人所得税完税证明（即发票），不动产买卖合同。购买新房时的新建商品房合同原件即复印件。

简单说，在2022年10月1日之后，过户的业主们，在2023年12月31日前，再在太原市买房，不论新房还是二手房，都可以申请退还之前交易所缴纳的个人所得税。

也就是说，20%的个人所得税，还能退？

这么说，一切好像都说得通了。

再简单点说，在太原卖房的37500套房子的主人，要么把钱留下，要么连人带房子一起留下。

高调点说，这叫贯彻落实“房住不炒”。

觉悟没那么高的，这叫留住人才。

没毛病。

这算盘打的，滋滋冒火星子。

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