卖小产权房能转正吗(有关“小产权房”真的可以转正吗？你了解吗？)

据了解，最近，国土资源部和住房城乡建设部日前联合下发通知，确定在北京、上海、广州等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。试点预计将在2020年年底之前结束。试点方案提出，村镇集体经济组织可以自行开发运营，也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。一石激起千层浪，关于房屋产权的分配也让小产权房被推上了舆论的风口浪尖。据媒体报道，部分不安分的房地产中介开始拿这个政策忽悠购房者，称小产权房要转正了，并推出了一批房源。

那么到底，什么是“小产权房”？

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

小产权房有什么风险？

1、遇到拆迁，将很难得到补偿。

2、不受法律保护，在法律层面上没有产权；

3、有违约风险，在房价波动情况下，当事人毁约风险大；

4、无法在银行贷款，只能一次性或是到金融公司贷款，利率高；

小产权房会转正吗？

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