买深圳小产权单房好吗吗(我该借钱深圳上车吗？)-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

现在我手上有50w左右现金，是否该借钱找个300w的房子先上车？（内容来源：家在深圳@szqing2018）

网友热评

建议上车

@星空与尘埃：必须上车，房子不只是住，建议拿张纸，中间画一线，然后再把买和不买的理由分别写上。

@shenzhennihao：果断买啊，深圳是先行示范区。

@俩娃的麻麻：你的月收入若能一直维持或是超出这水平，算上家庭日常开销，按揭300万的房子压力不算太大，然后就是看你想买深圳哪个位置的房子了，总价300万的两室或是三室房子，面积大小又能过得去的，就选在龙岗龙华宝安的，当然罗湖福田也有300万以内的，可面积大小你得权衡取舍。

@别封我号了：年收入40万，可以买。

@土豆就是番茄：买房只有越早越好，尤其是90平米以下小户型基本每年都在涨。

@kevin51168：如果考虑到小孩上学，建议自己入手一套商品房。在深圳这边都是需要分类，积分排名上学。入手一套300万左右的房产，对于楼主来说应该压力不大。

@llwwffdd：果断上车，你这种是属于纯刚需，建议买新房，现在买刚好2021左右交楼，完美对接。

@flfstar：建议果断出手！挺过前三年什么都有了。姑且房价不涨，现金也在贬值啊，不买房留着钱有投资渠道吗？而且你这刚需的这么明显，再犹豫两三年真不一定能上车。自住不要犹豫，选房先考虑上班时间成本，然后是上学，最后才是房子大小，当然要综合考虑，不能太极端的说我公司对面有个一房就合适。结合自住需求，离公司不远，又带中上的学位，最好能改三房，最后果断买！

@爱到花开5203：我们家庭收入税前47万，手上存款才35万，借款46万，买了深圳的房，我老公都说我疯了，竟然拿手上一倍的钱买到了10倍的房子。我觉得挺好的呀，最起码深圳有房了，至于借的钱几年就还清了，后续月供压力不大。日子总会越来越好的。

@fengge08：楼主如果工作稳定，能保证收入的前提下，建议买一个300-400万的3房，去年在我老婆强烈坚持下，借了60万上车了三房的，当时觉得压力很大，现在觉得没什么，第一套要敢于用杠杆，当前前提是收入保证。

@回归藏心：楼主加油，我最近也刚上车，犹豫了半天还是下了决心借了50万，生活处处有压力。

@虾米80：和楼主同样收入，但存了100w又借了个50w上车带装修家电的地铁口房子，总价500w。买房后俩晚都没睡好，每个月供2万，东莞还有一套月供6000，家庭开支2万一个月（俩小孩、俩老人）还有一台车辆开支5000元。严重超支！有了压力就有了增加收入的动力。现在想想，无梦想何必来深圳！

@蜕变629：还是先上车吧，要在深圳这边扎根，必须先上车，您的工资永远跟不上房价上涨的速度。

@tangxuedong19981115：建议你借点，先买个两房不用操之过急，二手房税费高不适合建议看新房，龙岗这边有些楼盘有两房的产品的，如果不上车，未来肯定是越来越难，老家的教育和深圳的完全没法比较所以建议先买两房上车，过几年在考虑置换。

不买

@倒带0422：咋都说楼主压力不大呢？两个娃两个碎钞机，家庭年入税前40，税后才30出头。每年的正常开支都要20万，一年只有10多万的可支配金额。

@蜀都蜀都：明显不要买，年收入40万才50万存款还要借钱。小孩4岁了在老家上幼儿园，妥妥的继续在老家上小学中学呀！深圳不需要每个住人才房的都买房的，那样没有那么多房子，也没有那么多小学中学。

@乐呵呵的小窝：楼主，这个本金真的很困难，不要把自己逼得太苦了，好歹等人才房退房再看看房子，想着2个孩子+房贷，就压历山大。

@水晶凤凰：我有一做软件设计的朋友，去年公司倒闭了，之前月入3.6万，现在找了个工作，2.4万一个月。你的行业不稳，更应该谨慎，口袋里有多少米做多少事，不要听别人乱说，走错一步，以后谁替你还房贷，你夫人估计是要带小孩的，所以只能你一个人有收入，还不能生病。

@水晶胭脂：量力而行，不要强行上车，除非把老家房子卖了凑够首付。

其他

@小桥流水人家123：答案只能自己给，千人有千种答案。

@lACMiLanl：300w在深圳买不到什么好的两房吧，连一般的两房都很难够到，三房就更不用提了，龙岗太偏的地方还是不要考虑了，如果只是为了孩子上学，你大可买个好的学区房，哪怕是一个单房，而且单房用不上300w，然后租出去，位置不差的单房好出租，租金也高，龙岗偏的地方的两房出租都不好出租，租金也很低很低，都不如南山宝安好的片区的单房租金高，朋友的一套两房在龙岗2500都不好出租，我南山中心区的一套单房，不仅好出租，租金都快赶上他的两倍了，如果非要两房三房你就得增加预算还要考虑月供压力，深圳首套房还是考虑南山宝安吧，更保值一些。

@陈泽潮：你算下你公积金账号还有多少钱，这钱在贷款下来并且拿到发票后，可以一次性拿出来的。估计楼主公积金账户里的钱也不少，所以预计压力不会很大。

@这是个小号：有能力了，也够得着，竟然还在犹豫要不要上车？现在不应是考虑在哪区上车，上什么车的问题吗？深圳发展前景都描绘得无比明朗清晰，旧改和创新正日新月异的状态，还不够给自己信心？

@ma8：老家房子卖了再凑点钱。

@箭走扁峰：应该借70万，买总价400万左右的三房，以后要置换是很麻烦的。

@深圳菜鸡：家庭税后50万，手上120万，借钱能有130多万。10万住房公积金，至今不敢买房。甚至都不敢买超过280万的房，哎，没有勇气。

@洛凯怡：既然能住人才房，为啥不排安居房？人才房六年后涨租金而已，还是可以继续住的。人才房也能获得学位上学呀！300万龙岗龙华宝安这些地方，学位更紧张!借40万，贷款210万，还得学位没被占用二手房，一手还得装修。还款400万，你们每年能攒下多少？30万？二胎筹备中，建议，让一方父母随迁过来，然后申请安居房。五口之家，安居房排队快。（审核要一年）有三房安居你就申请，说不定就能捡漏。