厦门小产权房胜诉，“厦门加装电梯第一案”的意外结局

老旧小区加装电梯，对于大多数老年人来说，算是个“福音”。毕竟生活要方便得多，出门的愿望也更大了。不过，在加装电梯的过程中，并非事事顺利，有时候还颇为折腾人。

同住一栋楼，俗话说远亲不如近邻，一部电梯可能维系着楼上楼下的情感，也考验着邻里之间的默契。

■育秀小区加装的第一部电梯。

经过全体住户持之不懈的共同努力，作为小区的第一部加装电梯终于在8月25日成功运行。

电梯建成以后，不断有人前来参观、询问。因为种种原因，如今加装电梯还是一件颇有难度的事情。甚至有人这样形容:想加装电梯就要有不怕焦头烂额甚至脱去三层皮的思想准备。本月初，我们还做了打官司的准备。

文/图沈世豪

第一关:动员邻居

住户代表边吃新疆菜，边统一了思想

我家是育秀小区的第一批住户，1993年就入住了。虽然房子陈旧，但依然堪称是黄金之地:面临筼筜湖，毗邻市文化中心、体育中心、大润发商场，教育资源也是全市一流的。

育秀小区位置好，遗憾的是旧楼没有电梯。看到别人按照市政府的惠民政策装了电梯，很是羡慕。经过反复思量，我们下定决心，领头筹备加装电梯。

第一关是做好邻居的动员工作。住在2至3楼的住户，电梯基本没有什么用，在一定程度上还会影响采光。因此，动员工作的难点就是他们。

我们是幸运的，住在这里20多年，邻居不断变换，但关系始终不错。我的爱人诚恳地对他们说:“我们已经七十多岁了，住在7楼，爬楼艰难，买房又买不起，只好请你们帮帮忙，支持我们装电梯。”他们非常理解，表示全力支持。特别是小李，他在2楼、3楼有两套房子，也投了赞成票。

三楼以上的住户，也并非家家都会同意。为了尽快统一思想，我们特地安排了一次邻居聚会，每家来一位代表，一边品尝新疆特色菜肴，一边讨论加装电梯的有关事宜。这是一次温馨的邻居聚会，氛围很好，中间虽然有点小波澜，但基本上统一了思想。

第二关:办证垫款

一贯好强的太太，从没有这样求过人

我的太太成为负责此事的住户代表。她曾在警校任警官，做事麻利、干脆，但在承担这项任务后才发现，的确是件麻烦事。

加装电梯必须先办申请手续，对材料的要求很严格，仅仅备齐所有住户的房产证、身份证复印件，要住户亲自签名、盖章等，就够跑的了。有些住户是租房的，房主人不容易找到，即使找到了，要他们拿出房产证、身份证，还得耐心解释甚至恳求。

真是难为了一贯好强的她，工作数十年，还从来没有这样求过人。有许多次，她都准备放弃了。

终于办好所有申请文件，上交规划局有关部门，耐心等待审批。经过公证、公示、审查等流程，终于得到批准，电梯安装公司也拿到了开工证。

按照施工合同，开始分期付款。然而，住户应交的款项一时收不齐，怎么办？唯一的办法是我们先垫付。我们皆是退休教师，靠工资生活，但为了装电梯，也只好这么做了。经过与施工单位商量，公司承担一部分，我们先付20多万元。

我们相信邻居，只要电梯装成功，收款应当不是很难的事。对于领头装电梯的住户，勇于担当，比什么都重要。

第三关:挨户收款

经济可能排在最后的家庭，总是第一个主动交款

这是住在五楼的一家，勤劳的夫妻卖豆浆、馒头、包子、茶叶蛋等维持生计。若论经济状况，在这个楼道的住户中，可能排在最后，然而每次收款，这一家人总是第一个主动交款。

她的小店就在小区路旁，门面只有一米多宽，窄窄的，除去柜台，只能容得下一个人行走。顾客站在门口，一声招呼，满面笑容的她就会根据要求，迅速地将食品送上。因为人好，生意不错。

加装电梯，因为有政府的惠民政策，按照有关文件，根据楼层的高低按比例承担款项，二、三楼不收款，二楼住户还享受政府规定的补贴。关于钱的问题，向来是很敏感的，我们严格实行账目公开，按照规定向每家收款。绝大多数住户很自觉，但不可否认，家家都有一本难念的经，因为种种原因，总是难以尽如人意。

加装电梯是市政府的惠民工程，但要真正落实并非易事。因为它不仅是物质的，也是精神的，需要住户之间相互沟通、理解、支持。因此，实际上这是一项展示文化和精神文明的心灵工程。

第四关:惹上官司

隔壁楼道邻居递状纸

说加装电梯是违法的

加装电梯工程顺利进行，电梯的基座以及框架工程已经施工完毕。成功在即，大家都很期待，小区其他住户也来参观，希望跟在我们后面，解决加装电梯的问题。

这一天，我们突然接到思明区法院的电话，要我们去一趟。我们吃了一惊，细问才得知，有人因为我们楼道加装电梯到法院告状。因为我们是当事人，又是住户代表，所以法院找上门来了。

到了法院，我们惊讶地发现，告状的是隔壁楼道的某个女士。

她告什么呢？我们看到她的状纸，根据所谓的《物权法》，她罗列了三大理由:加装电梯一是影响她家的采光，二是噪音破坏了她家的安静，三是破坏了她的隐私。

实际的情况呢？首先我们的电梯是有机玻璃的，与她家距离数米，并不影响采光；第二电梯是电动的，没有声音；第三条，电梯轿厢是不锈钢质地全封闭的，难道坐电梯的人有特异功能，可以穿透金属窥探隐私吗？

这个女士利用民告官必须立案的规定，以规划局有关部门违法批准我们装电梯为名，将规划局列为第一被告人，我们则作为第三方出庭。

第五关:准备开庭

距离开庭还有三天

法院说原告撤诉了

8月中旬，电梯进入正式运行阶段，感觉真好！

出庭的准备也加紧进行中。这同样是件烦琐的工作，必须准备各种材料。因批准我们装电梯而成为被告的规划局，更是一丝不苟，对我们递交的材料重新全面审核。作为主管部门，他们是严谨、负责的，而作为第三方出庭的我们，也进行了自省，没有任何违法之处。

9月初，思明区法院正式通知我们，9月13日下午开庭。但是，距离开庭只有三天时，我们又突然接到法院通知，说原告撤诉了。

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