深圳小产权房可以入学么，都在这~

2022年龙岗区幼儿园招生即将开始

八个方面“一问一答”

让您全方位了解“2022年招生工作”

一起看看吧！

本问答根据《深圳市龙岗区2022年秋季学期学前教育阶段小班学位申请指南》编写，以便指导家长更有效地完成学位申请。如有其他疑问，请及时咨询相关幼儿园、街道教育办或区教育局学前教育科。

01

招生原则

问

幼儿园是就近入园吗？

公办幼儿园应面向本园所在小区或社区的适龄幼儿招生，小区配套幼儿园优先录取本小区符合条件的适龄幼儿。有空余学位的公办幼儿园，可以向周边社区招生。民办幼儿园可面向全区招生。

答

02

招生对象

问

孩子多大可以报名幼儿园呢？

2022年秋季学期，幼儿园小班的招生对象为年满三周岁（2019年8月31日及此前出生）的幼儿。中班和大班插班可直接到幼儿园报名，插班生年龄下限依次前移一年。2023年春季学期插班招生，幼儿年龄等要求与2022年秋季招生要求相同。

答

03

关于身份证明

问1

非深户籍幼儿父母（或法定监护人）需要办居住证吗？如何办理或续签《深圳经济特区居住证》？

非深户籍幼儿申请学位，父母（或法定监护人）至少有一方为深圳户籍或能够提供具有使用功能的《深圳经济特区居住证》。如申报公办幼儿园，则需在深圳居住满1年。办理和续签《深圳经济特区居住证》，可通过“粤省事”微信小程序、“深圳公安”微信公众号等途径办理。

答

问2

幼儿身份证、户口本、住房材料的地址不一致，需要更改吗？

不需要。户口本用于确定幼儿户籍类型；学区范围是以住房材料的地址确定的；实行学位申请锁定房制度所锁定的学位，也以住房材料的地址进行锁定。

答

问3

在招生报名后将孩子户口转到龙岗区，能更改户籍类型吗？

不能。根据《学位申请指南》，家长在报名系统中填报的学位申请信息在网上预报名截止后，申请材料不能更改。

答

04

关于住房材料的问答

问1

学位类型中的自购商品房如何界定，如何提供材料？

申请学位需提供国土部门出具的真实有效的住宅用途房产证（或不动产权证）。已购房但房产证（或不动产权证）原件在银行抵押的，提供房产证（或不动产权证）复印件和“不动产权资料电脑查询结果表”；已购房但房产证（或不动产权证）尚未办理的，提供国土部门统一样本的购房合同原件和“不动产权资料电脑查询结果表”。

“不动产权资料电脑查询结果表”下载方式：关注“深圳不动产登记”公众号，点击下方“我要查询”—“信息查询”—“深圳公安民生警务实名核身—快速验证”—“②个人名下不动产登记信息查询结果（产权、抵押清单）”—“查看详情”下载“不动产权资料电脑查询结果表”或在深圳市不动产登记中心打印。

产权登记人须是申请学位适龄幼儿的直系亲属（父母、祖父母、外祖父母或法定监护人）之一，且所占份额须大于50%。如产权登记人是适龄幼儿的祖父母、外祖父母之一的，该幼儿须与他们在同一户口本上或提供相关关系证明。

答

问2

二手房购房合同可以作为学位申请的材料吗？

不能。凡在学位申请期间准备使用购买的二手房作为学位申请材料的家长，请提前办好房产证过户手续。

答

问3

租房居住的，应如何提供材料进行报名？

根据相关政策规定，适龄幼儿家长租房居住的，申请学位需提供租赁管理部门出具的租赁凭证（红本）或租赁信息（蓝本）。其中，租赁管理部门已于2019年5月停止办理《房屋租赁信息》（蓝本），尚处于有效期内的租赁信息可继续使用；2019年5月以后租住且实际居住在已停办《房屋租赁信息》（蓝本）房产的，可使用人口居住登记信息作为租房证明材料。

答

问4

能使用自家商铺《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》申请学位吗？

不能。《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》中的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是商铺、厂房、仓库、办公等用途。

答

问5

如何区分祖屋和自建房类型？如何提供证明？

属于原住居民祖屋类别的，应由辖区居委会开具幼儿属于原住民等证明材料；属于自建房屋类别的，产权人应是幼儿父母且提供辖区街道办事处开具的房屋不属于“查违拆违”对象的证明材料。非原住居民祖辈的自建房不能用于申请学位。

答

问6

住在政府保障性住房（安居房、公租房、人才房等）的，如何提供证明？

在保障性住房居住申请学位的，住房材料必须是住宅类用途，居住人必须是幼儿父母或法定监护人。

1.属单位与住房保障部门签订合同安排居住的，应提供单位与住房保障部门的合同、个人与单位签订的住房合同、单位出具该居住人的备案信息（单位盖章）、个人社保清单。

2.属个人与住房保障部门签订合同居住的，应提供个人与住房保障部门签订的住房合同。

3.安居型住房，现行的安居型住房分为两类：公共租赁房和安居型商品房。公共租赁房类，需提供与深圳市住房和建设局或龙岗区住房和建设局签订的租赁合同；安居型商品房类，需提供购房合同、房产证或不动产权证。（如属企业型人才房的，还需提供个人与单位签订的合同，所属企业需将住户信息到住建部门进行备案）

答

问7

住在原住居民住房、其他类住房（含自建房、军产房、集资房、集体宿舍等）的，如何提供住房证明？

1.原住居民住房，需提供父母、祖父母、外祖父母或法定监护人在龙岗区的《股权证》或所在股份合作公司及社区工作站证明、房屋合法有效证明。

2.自建房，需提供辖区街道办事处开具的房屋不属于“查违拆违”对象的证明材料。

3.军产房，需提供住房军产证或军产房所属部门开具的证明，以及辖区居委会出具的实际居住证明。

4.集资房，需出具购房收据或合同，并由辖区居委会开具住房证明材料。

5.集体宿舍，所住集体宿舍应属合法住房且取得房产证。适龄幼儿父母或法定监护人需提供有效房产证明、所在工作单位证明及同地址人口居住登记信息。

答

问8

房产是以法院拍卖形式购得的，一栋楼只有一本房产证，无法出具本人的房产证或租赁合同，怎么申请学位？

以法院拍卖形式购得的房产，出现无法出具房产证明或租赁合同等其他特殊情况的，必须出具相关的合法证明（如拍卖证书、判决书等），提交近一年的水电费清单和辖区社区居委会出具的实际居住证明材料。

答

问9

住在亲戚家，能直接用亲戚的住房材料申请学位吗？

根据龙岗区招生政策，提供《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》的承租人及特殊住房材料的持有人，均须是适龄幼儿的父母或法定监护人；提供房产证的，须用孩子的直系亲属（父亲、母亲、爷爷、奶奶、外公、外婆）的房产证申请学位。

答

问10

同一产权人（或夫妻共有）同一套房产，房产证换不动产权证（或夫妻间变更房屋产权），能否连续计算居住时间？

依据龙岗区学前教育阶段学位申请有关政策，同一产权人（或夫妻共有）同一套房产，房产证换不动产权证（或夫妻间变更房屋产权），提供“不动产信息查询结果单”，可以连续计算居住时间。

答

05

关于社保证明

问

非深圳户籍的家长或法定监护人，需要提供哪些社保资料？

就业和社会保障证明指社保卡或社保参保证明（《深圳市社会保险参保证明》）。报读公办幼儿园的，申请学位时需至少提供父母一方的社保证明，并确认连续参加社会保险（养老保险和医疗保险）满1年。

答

06

关于学位申请房锁定制度

问1

使用祖辈商品房申请学位，如何锁定？

一套住房只允许一对夫妻的孩子申请学位。如果使用祖辈商品房，该房屋只能用于其一个子女的孩子申请学位。

答

问2

父母离异的，幼儿可否使父母中非抚养权一方的住房申请学位？

一套住房只允许一对夫妻的孩子申请学位。夫妻离异的，若孩子抚养权属母亲（或父亲）一方，如要使用父亲（或母亲）名下的住房，需父母双方同时到幼儿园签订同意该幼儿使用名下房产及锁定学位的《同意书》等协议。

答

问3

新购买的二手房在购买之前已经被他人用来申请学位了，该房屋学位已被锁定，我还能用来申请学位吗？

不能。如果使用该房屋入学的幼儿没有毕业（小班锁定3年，其他班型依次递减1年），房屋产权发生变更，该房屋的学位依然锁定。准备住房材料的过程中，要注意该学位是否已被锁定。

答

问4

如何查询房产是否已被学位锁定？

业主本人可带上产权证和身份证到招生地段幼儿园现场查询。

答

07

关于报名资料审核

问1

申请学位的各项资料是教育部门审核吗？有一项或几项材料不合格可以申请学位吗？

各项资料由相关职能部门进行审核，主要涉及公安、国土、租赁、网格、社保、卫健、住房保障等部门，相关信息与资料由招生系统汇总，并按职责分工自动进行对比。全部信息资料经各相关部门审核合格后，该幼儿才会具备申报资格。某一项或几项材料不合，幼儿将无法录取。

答

问2

如何查看资格审核和录取结果？

家长可通过幼儿园公示栏、公众号或接收手机短信等方式获取录取结果。如有疑问，请及时联系相关幼儿园或辖区教育办咨询。

答

问3

未在规定时间内办齐证件或申请学位，后来补齐了证件可以补申请吗？

可在补齐资料后到尚有空余学位的幼儿园报名，幼儿园仍以招生录取排类顺序进行录取。

答

08

关于其他情况

问1

土地用途为商业、办公或者工业用途的商务公寓房产材料能不能申请学位？

不能。根据有关规定，商务公寓是指为商务人士提供中短期商务与住宿服务，不提供学校、幼儿园等居住配套的办公类建筑，龙岗区学前教育招生将继续严格执行该项政策，请家长在购房时务必了解清楚拟购买房产的用途与性质。

答

问2

享受政府优惠政策人员的子女申请教育优待还需提交其他材料吗？

享受政府优惠政策人员在申请学位时除提供指南上“申请学位需提交的材料”外，还应提供优惠政策规定的有关材料。（享受政府优惠政策人员子女名单由深圳市教育局统一下发）

答

问3

适龄幼儿的监护人由父母变更为他人，如何提供证明材料？

需提供法院出具的变更监护人的法律文书或民政部门出具的变更证明及变更后的法定监护人的各项证明材料。属于孤儿的，需提供民政部门出具的收养关系证明及法定监护人的各项证明。同时，需提供该适龄幼儿变更户籍后的家庭户口本。

答

问4

幼儿入园前需到哪里体检？

到合法的医疗机构进行健康检查，建议家长可带孩子到就近的社康进行健康检查。

答

问5

是否在网上填写了报名申请就一定能够入读公民办幼儿园？

不一定。学前教育非义务教育，家长报名后，幼儿园会根据招生录取排类办法按顺序录取，录满为止。

答

来源：龙岗区教育局

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