2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼央广网调查发现，该建筑位于泌阳县丰盈制衣有限公司厂区内。对此，泌阳县自然资源局和住建局称，丰盈制衣土地均为工业用地，截至目前并未变更土地性质，绝不允许以任何房产形式进行售卖。
泌阳县城市管理综合执法局一位工作人员告诉记者，丰盈制衣所建的“职工楼”“专家楼”“科研楼”有准建证，而对其“是否以小产权房住宅形式进行售卖”并不清楚。
工业建筑变身小产权房外称“职工楼、专家楼、科研楼”
1月29日，记者在泌阳县丰盈制衣大门口看到，被指公开售卖的三栋楼房坐落在厂区内东侧区域。
泌阳丰盈制衣厂区内被指可售卖的“职工楼”（央广网记者汪宁摄）
丰盈制衣厂区内被指可售卖的“专家楼”（央广网记者汪宁摄）
暗访中，当地居民王先生告诉记者，距离厂区大门最近的两栋楼房早已卖完，每栋楼均为六层，一梯两户，用户入住已有三年左右。目前，正在建的新建楼尚未交房但早已售罄，王先生说：“这些都是工业用地，开发的住宅谁都可以买，但没有房产证，相当于小产权房，交易双方只签合同。”
走访中，此处一位房屋正转卖的业主告诉记者，自己和家人均不是丰盈制衣厂和民政技校的职工（业主证实：该制衣厂董事长名叫禹宗圻，同时还经营泌阳县一家民政技校），此处“房产”是2018年时从别人手中所买，现因孩子上学需要，进行转卖。“当时买房花了40多万，现在转卖报价85万，但无法办理房产证。”
该业主告诉记者，这里的业主并非都是丰盈制衣和民政技校职工，“都是以小产权房卖的，谁想买都能买，这里面哪儿的人买的都有。”
据业主证实，这些“房产”对外叫“职工楼”“专家楼”和“科研楼”，“像我们买的就是专家楼，包括去交电费物业费时，物业也是问你是职工楼还是专家楼。”
记者在现场看到，该业主所居住的房屋一侧墙面上，“企业使命：产业扶贫，带动中原服装产业链创新发展”几个红色大字，分外醒目。另一楼栋部分单元门前有“泌阳县民政技校教师公寓”字样标识。
部分楼栋单元门前有“泌阳县民政技校教师公寓”字样标识（央广网记者汪宁摄）
在记者调查的诸多住户门口，均悬挂有“职工公寓楼”标识牌，但所居住住户则称自己和家人并不属厂里员工。
业主提供的直接从丰盈制衣签的购房协议（央广网记者汪宁摄）
同时，记者从业主提供的房屋交易手续中发现，业主提供的交易凭证是两个版本：业主直接从丰盈制衣签的协议为“联合组建生活居住楼协议”，协议上有“组建房：泌阳县丰盈制衣有限公司”字样，购买后再次转卖协议为“房屋买卖合同”，甲方（出卖人）为卖房者名字，乙方（买受人）为购买者名字，也同时有手写收款收据。
业主提供的购买后再次转卖所签订的房屋买卖合同（央广网记者汪宁摄）
该业主介绍，在“联合组建生活居住楼协议”中，另一方为投资方，实为购买人名字，并附有购买人所买丰盈制衣房屋款金额的收据，“收款人李仕现为制衣厂禹宗圻董事长女婿，这事就他管着的。”
丰盈制衣厂区内“房屋已售罄的科研楼”（央广网记者汪宁摄）
暗访中，一位自称在该厂工作三年多的电工告诉记者，正在建的楼房是2020年6月动工，将很快交房，楼层六层，有电梯，并配有停车位，但房屋早已卖完。并否认了施工标语中“丰盈制衣有限公司河南省被装国民经济动员中心战备仓库建设及科研楼项目”的说法，称“那对外面说的科研楼，其实是住宅，早都卖完了。”
他告诉记者，这些房屋出售“没有售楼部”，对记者询问通过何种形式和渠道进行售卖则笑而不答。
职能部门回应：涉事建筑为工业用地执法局将进行调查
丰盈制衣厂区内土地性质是否均为工业用地？厂区内售卖房屋是否合法，相关部门是否知情？
采访中，泌阳县自然资源局相关工作人员通过系统查询告诉记者，丰盈制衣厂位于泌阳县花园路西段，占地面积28089平方，土地性质为工业用地，截止目前未进行土地性质变更，“厂区围墙内都是工业用地，包括群众反映的厂区内那三栋楼房。”
泌阳县住建局城市与建筑监管股工作人员向记者证实，经核实丰盈制衣厂区内土地均为工业用地，从规划上来说当然是工业建设用房，不管是小产权房还是集资房，都绝不允许当成房产售卖，这样的房子更不可能办出房产证，群众买了也得不到合法保障。
“工业用地是政府划拨，不管它叫什么职工宿舍还是专家楼、科研楼，都不会让去买卖的。也不能建商品房，更不会有相关手续。”该工作人员如是告诉记者。
丰盈制衣的土地性质既然是工业用地，企业以所谓“职工楼”“专家楼”“科研楼”何来“小产权房住宅”之说呢？
1月29日下午，记者在该县城市管理执法局说明来意，该局办公室一工作人员告诉记者，该地段建筑归属泌阳县泌水办事处执法大队监管，具体情况已告知执法队长郭庭。
郭庭在电话中告诉记者，群众所反映的厂区内东侧区域规划的是职工宿舍、专家楼、标准车间和科研楼，有准建证和详规，但不清楚是否有卖房行为。当记者问起工业用地上的职工宿舍、专家楼、科研楼是否可售卖时，其回答“我不知道，具体需要先调查，调查后给你回复。”
对于泌阳县泌水办事处执法大队长郭庭的说法，泌阳县住建局相关负责人则称：“除了早前已盖好的两栋楼规划的是职工宿舍和专家楼，另一栋所谓‘科研楼’暂未看到规划。”
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