2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼当然能！
7-10万/㎡的房子遍地，500-700万总价的房子占比24%。但总价300万就能上车的房子，并没有消失。
正文开始之前，先说一件事：我们最近制作了一门《小白买房必修课》
从十几个大方面，60多个知识点，努力用最直白的语言、最简单的阐述和真实的案例，让房地产经验不多的朋友，也能快速掌握买房的必备知识。
学会了这门课，你就可以当个聪明的买房人，不被开发商、中介轻易地割韭菜了。有兴趣的朋友可以看看。
以下是正文部分：
去年深圳二手房成交总价300万（含）以内的房子占比15%。换句话说，每卖出100套房子，有15套的总价在300万以内。
前段时间，我们去福田暴走探盘就去了一个首付100万就能上车的新盘，交通很方便，离地铁口走路六七分钟，唯一美中不足的是，面积不够大，只有三十多平。
戳链接→暴走福田！13个新盘，从37㎡到300+㎡，上车门槛最低100万
首付最低100万
30个二手楼盘任意选，福田、南山也有
如果换个角度，考虑二手房，选择比新房更多。
去年2月8日，深圳出台二手房指导价后，经过一年的博弈，市场上涌现出不少参考价笋盘。
@房产大象拿到一份最新数据，过去一年深圳成交的二手房，成交价格接近政府参考价的房源占比越来越高。到2022年1月，接近参考价成交的房源占比已接近50%。
这对手里头预算紧张的刚需购房者来说，确实是很难得的机会。有机会够一够，冲一冲。
废话不多说，咱直接上干货。
下面这30个楼盘（二手房），首付预算100万，不仅价格友好，还是过去3年成交活跃的热门上车盘。
从上面这张图，不难看出，三成首付100万（总价300万左右）的楼盘，在深圳有不少选择。
罗湖、福田、南山、龙华、宝安、龙岗，几个区都有可以去淘一淘的上车盘。
毕竟总价门槛在这，户型不会太大，主要以1-2房的刚需紧凑户型为主。
如果你在地铁1号线沿线工作，想买核心商圈，出门逛街方便的楼盘，可以看看罗湖的蔡屋围和福田华强南。
如果你想一步到位买3房，用时间换空间，龙岗的布吉和中心城有挺多楼盘可选。
如果你是关心学校的宝妈，家里有小孩马上要上小学，福田八卦岭值得关注，这里的房子虽然老破小，居住环境也不咋地，胜在学位很能打。大部分买这儿的人，都是奔着学校去的，房子出租出去，自住的极少。
如果你对生活品质要求高，想住得更舒服，想买大社区，带花园的房子，宝安的富通城、中海西岸华府和龙岗的中海康城、水岸新都、万科第五园可以考虑。
鱼与熊掌不可兼得，罗湖、福田、南山、宝安，地段好、配套成熟，几乎都是1房。龙岗可以买到2房，不过离市中区远一点，配套没那么成熟。
买房从自己的实际需求出发，量力而行，别硬上杠杆，盲目追高。
首付100万，贷款200万
等额本息每月还10614.53元
可以买一部256G的苹果13
看完楼盘清单，咱再来算一笔账：
假设买的房子，正好总价300万，按最低3成首付100万算，纯商贷200万，每个月还多少月供？
深圳目前首套利率4.9%，贷30年，等额还款每月10614.53元。逐月递减还款第一个月13722.22元，每月递减22.69元。
如果是5成首付，商贷150万，贷30年。
等额还款每月7960.90元。逐月递减还款第一个月10291.67元，每月递减17.01元。
等额还款总利息高，前期负担小，更适合资金压力大的人。
逐月递减还款利息低，前期负担大，更适合资金压力小的人。
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