2018年房地产税标准是怎样的-小产权房网

对于税收很多人都并不是很了解其中的详细法规，只是知道要交税时就要交，如果对于税务知识更清楚一些就更容易理解国家的政策，那么2018年房地产税标准是怎样的？小编来给大家讲讲吧。

2018年房地产税标准是怎样的
　　房产税征收规范从价或从租两种状况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%30%后的余值；(2)从租计征的(即房产租借的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%30%的详细减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府断定。房产税税率选用份额税率。依照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
　　房产税应交税额的核算分为以下两种状况，其核算公式为：(1)以房产原值为计税依据的.应交税额=房产原值乘(110%或30%)乘税率(1.2%).(2)以房产租金收入为计税依据的.应交税额=房产租金收入乘税率(12%).
　　房产税征收期限可结合房子状况咨询当地房管部分或税务部分。房产税征收时刻是多少呢？依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条清晰规则房产税按年征收、分期交纳。交税期限由省、自治区、直辖市人民政府规则。所以，各城市的交税时刻并不共同。
　　房产税的交税方针是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在内部活动、学习、就业、娱乐、寓居或贮藏物资的场所。但独立于房子的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不归于房产，但室内游泳池归于房产。
　　2018年房地产税要注意什么
　　因为房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因而，对房地产开发企业建成的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已运用或租借、出借的商品房应按规则征收房产税。
　　负有交纳房产税责任的单位与个人。房产税由产权登记人交纳。产权归于全民登记的，由经营管理单位交纳。产权出典的，由承典人交纳。产权登记人、承典人不在房产所在地的，以及产权未断定及租典争执未处理的，由房产代管人或运用人交纳。因而，上述产权登记人，经营管理单位、承典人、房产代管人以及运用人，总称房产税的交税人。
　　1、产权属国家登记的，由经营管理单位交税；产权属团体和个人登记的，由团体单位和个人交税；2、产权出典的，由承典人交税；3、产权登记人、承典人不在房子所在地的，由房产代管人以及运用人交税；4、产权未断定及租典争执未处理的，亦由房产代管人以及运用人交税；5、无租运用其他房产的问题。交税单位和个人无租运用房产管理部分、免税单位及交税单位的房产，应由运用人代为交纳房产税；6、产权归于团体登记制的，由具体运用人交税外商出资企业和外国企业、外籍个人、海外华裔、港澳台同胞所具有的房产不征收房产税。
　　大家在交税时，要看一下小编上面所说的2018年房地产税标准是怎样的，这样才能合法的交税，做一个守法的公民了。