经适房和限价房的申请

由于近几年房地产市场在很多炒房者的带动下上涨很多，现在的房价也一直都是居高不下，虽然也有不少人想申请购买限价房，那么到底什么是限价房呢，限价房与普通的经济适用房有什么区别呢?下面就是相关的资料了，有需要的朋友可以看看。经济适用房和两限房的申请条件是什么两者哪种价钱更低?

经济适用房申请条件

1、经济适用房对户籍的要求更严格，要求申购者具有北京市城镇户籍满3年，而限价商品房只要求申购者具有北京市户口即可。

2、对申购家庭人均住房使用面积的要求不同。经济适用房要求申购家庭人均住房使用面积在10平方米或以下，而限价商品房要求申购家庭人均住房使用面积在15平方米或以下。

3、对于家庭年收入和家庭总资产净值的要求不同，申购标准为：

家庭人口为1人的，要求家庭年收入在2.27万元及以下，家庭总资产净值在24万元以下;

家庭人口为2人、3人、4人和5人以上的，家庭年收入和家庭总资产净值的标准分别为：3.63万元及以下和27万元及以下;4.53万元及以下和36万元及以下;5.29万元及以下和45万元及以下;6万元及以下和48万元及以下。

限价房申请条件

1、房的申购标准为：家庭人口为3人及以下的，要求家庭年收入在8.8万元及以下，家庭总资产净值在57万元及以下;家庭人口在4人及以上的，要求家庭年收入在11.6万元及以下，家庭总资产净值在76万元及以下。

2、济适用房以小户型、满足基本生活需求为原则，限价商品房则是以中小户型为原则，同样套型的情况下比经济适用房的面积要大一些。

经济适用房和两限房哪种价钱更低

两者最明显的区别是房价不同。经济适用房因为面对的是城市低收入群体，所以价格较低;限价商品房面对的是中等收入群体，在定价时参考同地段、同品质普通商品房的价格，并比之略低。两者都是居民保障性住房，经济房最便宜，面向低收入人群，审核严格。两限房相对审核较宽，但贵于经济房，面向中档收入者。

在购房后5年内，经济适用房和限价商品房不得上市交易和转让，确需转让的只能由政府回购;5年后上市交易或者转让的，都需要按照届时同地段普通商品房和经济适用房、限价商品房差价的一定比例缴纳土地收益等价款，其中经济适用房缴纳比例为70%，限价商品房缴纳比例为35%。

看了以上的内容，您是否对什么是两限房与经济适用房有一定的了解了呢?当然，以上只是简单介绍，如果还有什么不清楚的地方，建议您与房地产方面的律师取得联系。他们多年的工作经验能更好的为您解答这方面的问题。

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