二手房的房屋维修基金怎样过户

小编在房产市场中发现，有些业主对于二手房的房屋维修基金的概念很模糊，很多人都觉得购买二手房不需求过户维修基金，只需房产证拿到手，那么维修基金也就现已是自己的了，但是实际上买二手房，修理基金是否要过户呢?处理维修基金的过户流程是什么呢?二手房的房屋维修基金怎样过户?小编来为大家讲解一下吧。

买二手房修理基金是否要过户

不久前，某银行处理公共修理基金查询卡，成果引起一片哗然，很多购买二手房的业主无法当场收取查询卡，依照市建委政策，业主需求与原房主持两边证件去处理公共修理基金过户手续。

《住所公共修理基金应用处理方法》政策：“修理基金专项用于住所共用部位共用设备设备保修期满后的修理工程”。换言之，这笔钱的应用权不在个别业主，支配权也不在个别业主，既然如此，“过户”岂不是多此一举?

1、绝大部分二手房销售时，已在合同约好公共修理基金搬运事项。中介、律师也以为修理基金无须独自过户，信任九成以上购房人都不知道乃至没有意识到这项政策。

2、现在销售二手房修理基金过户的方针在落实中明显也有不小的难度，需求销售两边一同进场，要有修理基金专用收据的原件及复印件，关于买房现已有些年初的业主来阐明显不太现实。

3、买二手房时没有过户修理基金后的成果很可能是真实的业主不知道自家小区修理金的用处，而修理金用完需求弥补时也势必紊乱。

买二手房修理基金过户流程是什么

1、到总咨询台初审，打印合同(报税用，报指导价)，需供给销售两边身份证、结婚证，以及产权证。

2、查档窗口，卖方自己出示身份证和产权证，填表排号查询。

3、报税，一楼总工作台产权证、结婚证、两边身份证、合同复印件各一份(一同出示以上证件原件)，查挡材料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。

4、递件窗口，出示产权证、销售两边身份证、结婚证、合同原件，收取取件通告单。

5、取件窗口拿取件通告单收取修理基金票到总工作台，交税后单独取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。

买二手房关于修理基金过户的问题形成了现在的一个怪现象，居住在本小区的产权人无权过问公共修理基金状况，期望更多人呼吁政府能够规范化的仔细处理二手房公共修理基金的问题。

看了上面小编整理的二手房的房屋维修基金怎样过户相关知识，大家是不是应该依法办事，认真处理好二手房的房屋维修基金过户的办理事宜了呢?

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